61RS0057-01-2025-000886-23

2-707/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Азамат А.И.

с участием пом.прокурора Усть-Донецкого района

Безверхней А.А.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Предприятие по управлению собственностью за рубежом» к ФИО1 о выселении и взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованием, в котором просил обязать ФИО1 освободить и передать ФГУП «Госзагрансобственность» федеральное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 85941 евро за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 78213 руб. указав в обоснование исковых требований, что ответчик пользовался спорной квартирой по договору, срок найма был определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за нем определена в размере 984,20 евро в месяц, дополнительные отчисления на коммунальные услуги в размере 155,80 евро в месяц. ФИО1 не возвратил квартиру и продолжает неправомерно занимать недвижимое имущество, принадлежащее <адрес>, что подтверждено актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными сотрудниками истца.

В судебное заседание представители истца не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО1 извещался неоднократно по месту регистрации: <адрес>, почтовые уведомления возвращены за истечением срока хранения.

Адвокат Толпинская Ю.В., представляющая интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в иске отказать, указав, что ей неизвестна позиция ответчика. К заявленным исковым требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения просила применить срок исковой давности.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора Безверхней А.А., полагавшей требования в части выселения ответчика обоснованными, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> Федеральное государственное унитарное предприятие «Предприятие по управлению собственностью за рубежом» передало ФИО1 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за наем в размере 984 евро 20 цент в месяц и коммунальные отчисления 155 евро 80 цент в месяц.

Актами сотрудников истца от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик продолжает проживать в спорной квартире, акт о передаче спорного имущества наймодателю не подписан.

А потому, требования истца в части обязания ФИО1 передать спорную квартиру ФГУП «Госзагрансобственность» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В силу ч.4 ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Продолжительность общего срока исковой давности согласно ч.1 ст.196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

Поскольку в договоре найма жилого помещения установлен срок истечения права пользования жилым помещением, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за неосновательное пользование спорным имуществом начинает течь со дня, следующего за последним днем срока исполнения обязательства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

С заявленными исковыми требования истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, а потому, подлежащими взысканию суд находит требования в части взыскания неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика составляет 25080 евро ( 22 месяца х1140 евро) и исходя из стоимости евро на ДД.ММ.ГГГГ в размере 96,86 руб. с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 2429248,80 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 39292,49 руб., уплаченная по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.304,1102,1107 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.195,200 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «Госзагрансобственность» удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт <номер скрыт>) освободить и передать Федеральному государственному унитарному предприятию «Предприятие по управлению собственностью за рубежом» (ИНН <номер скрыт>) недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Предприятие по управлению собственностью за рубежом» (ИНН <номер скрыт>) с В.А. (паспорт <номер скрыт>) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2429248,80 руб., государственную пошлину в размере 39292,49 руб., а всего взыскать 2468541 руб.29 коп. ( два миллиона четыреста шестьдесят восемь тысяч пятьсот сорок один рубль 29 коп.).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2025.

Судья А.И.Азамат