57RS0026-01-2022-002458-09 Дело №2-1816/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 год город Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Соколовой Н.М.,
при секретаре Леоновой А.С.,
с участием истца ФИО1,
истца ФИО2,
представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата,
ответчика ФИО4
представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, - ФИО6, действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ, ответчика ФИО7 – на основании доверенности от Дата,
представителя третьего лица Администрации Орловского муниципального округа Орловской области – ФИО8, действующей на основании доверенности от Дата,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО4, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО9, к ФИО7 об устранении препятствий свободному проезду транспортных средств, возложении обязанности на ответчиков перенести ограждения земельных участков вдоль проезда в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости,
установил:
ФИО1, ФИО2 первоначально обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4 об устранении препятствий свободному проезду транспортных средств, возложении обязанности на ответчиков перенести ограждения земельных участков вдоль проезда в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
На основании определения суда от Дата в качестве соответчика привлечен ФИО7, ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО9
В обоснование исковых требований истцы указали на следующие обстоятельства.Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 57:10:1620101:378 местоположением: <адрес> участок также принадлежит по 1/3 доли третьим лицам – ФИО10 и ФИО11 На земельном участке расположен жилой дом, в котором проживает истец со своей семьей, жилой дом не введен в эксплуатацию, в нем заканчиваются отделочные работы. Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:1620101:379 местоположением: <адрес>, а также собственником жилого дома, расположенного на земельном участке.
Проезд к земельным участкам истцов граничит с земельными участками, принадлежащими ответчикам с кадастровыми номерами 57:10:1620101:955 и 57:10:1620101:375. В июне 2022 г. ответчики произвели замену ограждений своих земельных участков, перенесли ограждения на 1,5 метра ближе к дороге, чем сделали ее гораздо уже. Ширина дороги на протяжении 10 метров составляет 3,15 метра.
Действия ответчиков существенно нарушают права истцов на пользование и владение своими земельными участками и жилыми домами, пользоваться в летнее время дорогой затруднительно, сужение дороги делает ее непригодной в зимнее время, ее невозможно расчистить от снега, грузовые автомобили проходят с трудом, вызов специальной техники невозможен. Ширина улицы должна быть не менее 6 метров. Единственный возможный подъезд к зданиям, принадлежащим истцам и их земельным участкам, имеется лишь со стороны земельных участков ответчиков. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с просьбой о переносе ограждений с учетом необходимой для проезда ширины дороги. Ответчики в добровольном порядке перенести ограждение отказались.
ФИО1, ФИО2 просили суд: обязать ответчиков не чинить препятствий истцам в пользовании земельными участками и объектами недвижимости; обязать ответчиков перенести установленные ими ограждения вдоль проезда в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнив, что ограждения земельных участков представляют одну прямую линию, возвращение в первоначальное положение невозможно без установки ограждения обоими ответчиками, при том, что ширина проезда в границах земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО5 составляет от 5,63метра до 6 метров. Требования к собственникам земельного участка с кадастровым номером 57:10:1620101:268 заявлять не намерены, поскольку вдоль фактической границы указанного земельного участка проходит линия наземного газопровода, переносить газопровод несоразмерно финансовым и другим материальным затратам. К участкам истцов может проехать только легковой автомобиль. При проезде грузового автомобиля существует опасность разрушения ограждения, расстояние от автомобиля до забора будет составлять 30 см.
Ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ограждение принадлежащего ей земельного участка не препятствует пользоваться истцам принадлежащими им земельными участками.
Ответчик ФИО5, ФИО7 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО4, действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО9, представитель ответчиков ФИО6 возражали против удовлетворения исковых требований и пояснили установленные ограждения земельных участков не препятствуют истцам подъезжать к зданиям и земельным участкам, вызову специальной техники. Ширина имеющегося проезда составляет 3,5 метра в самом узком месте, указанная ширина допускает проезд легкового и грузового транспорта к домовладениям истцов и к пожарному пруду. Фактически препятствия истцам создает собственник земельного участка с кадастровым номером 57:10:1620101:268, к которому истцы требования не заявляют. Требования о возложении обязанности на ответчиков перенести ограждения земельных участков вправе заявлять собственник участка. Истец ФИО1 фактически установил перед домом стоянку крупного грузового автомобиля, в целях беспрепятственного проезда данного транспорта, стоянки и хранения грузового транспорта, осуществления деятельности по ремонту автомобиля требует организовать проезд.
Представитель третьего лица Администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО8 пояснила, что проезд, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет не поставлен. Проезд имеет минимально допустимую ширину. В разрешении спора полагалась на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО10, ФИО11 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело без из участия.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
Одним из способов защиты гражданских прав являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а с учетом статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и иной законный владелец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения (пункт 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Исходя из обоснования заявленных сторонами требований по данному делу, юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права обстоятельствами являлись установление фактического владельца спорных земельных участков, выяснение точных границ спорных земельных участков на местности, наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельств.
Земельный участок с кадастровым номером 57:10:1620101:378, площадью 1000 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для приусадебного землепользования, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 2, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО10 (доля в праве 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), ФИО11 (доля в праве 1/3).
Земельный участок с кадастровым номером 57:10:1620101:379, площадью 1400 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного землепользования, местоположением: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.
Земельный участок с кадастровым номером 57:10:1620101:375, площадью 1715 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для приусадебного землепользования, местоположением: Российская Федерация, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО9, Дата года рождения (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3), ФИО7 (доля в праве 1/3).
Земельный участок с кадастровым номером 57:10:1620101:955, площадью 1668 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 57:10:1620101:375 с фасадной стороны представлено забором из профильного листа на металлическом каркасе, ограждение расположено за пределами кадастровых границ земельного участка, на территории, которая входит в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, что свидетельствует о наличии признаков самовольного занятия земельного участка, что подтверждается Актом выездного обследования муниципального земельного контроля Администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата, планом –схемой к акту, фототаблицей к нему.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 57:10:1620101:955 с фасадной стороны представлено забором из профильного листа на металлическом каркасе, одиночной кирпичной опорой, металлическими трубами с сетко-рябицей, ограждение расположено за пределами кадастровых границ земельного участка, на территории, которая входит в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, что свидетельствует о наличии признаков самовольного занятия земельного участка, что подтверждается Актом выездного обследования муниципального земельного контроля Администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата, планом –схемой к акту, фототаблицей к нему.
Отделом муниципального контроля Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Дата ФИО7, ФИО4 внесены Предостережения о недопустимости самовольного занятия части земельного участка общего пользования, предложено установить заборы по границе земельного участка, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
На основании определения суда от Дата по настоящему гражданскому делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО12
Согласно заключению эксперта от Дата №-Э8, им проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами: 57:10:1620101:375, 57:10:1620101:378, 57:10:1620101:379, 57:10:1620101:955, 57:10:1620101:268, определено фактическое положение границ исследуемой территории по имеющимся ограждениям. На основе натурных измерений проведено компьютерно-графическое моделирование исследуемых земельных участков. Площади земельных участков, вычисленные по координатам характерных точек границ, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости находятся в пределах допустимых расхождений, соответствуют площади по сведениям ЕГРН. Положения границ всех земельных участков: 57:10:1620101:375, 57:10:1620101:378, 57:10:1620101:379, 57:10:1620101:955, 57:10:1620101:268, определенные по результатам экспертных натурных измерений, отличаются от описания местоположения их границ, учтенных в ЕГРН.
Положения границы земельного участка 57:10:1620101:268: фрагмент западной части границы расположен относительно границы, учтенной в ЕГРН на расстояние от 1,16 метра до 3,33 метров наружу; северная часть границы расположена относительно границы, учтенной в ЕГРН на расстояние до 10,47 метров наружу, восточная часть до 5,12 метров со смещением наружу.
При этом, собственника данного земельного участка истцы привлекать к участию по настоящему гражданскому делу отказались, поскольку претензий к нему не имеют.
Согласно заключению эксперта, фрагмент спорной восточной части границы земельного участка ответчика 57:10:1620101:375 расположен относительно границы, учтенной в ЕГРН на расстоянии от 0,07 метра до 0,67 метра наружу. Спорная восточная часть границы земельного участка ответчика 57:10:1620101:955 расположена относительно границы, учтенной в ЕГРН на расстоянии от 0,03 метра до 1,26 метра. Ширина территории между границами земельных участков 57:10:1620101:375 и 57:10:1620101:268 в наиболее узком месте находится в пределах от 3,52 метров до 6,00 метров. Ширина территории между границами земельных участков 57:10:1620101:955 и 57:10:1620101:268 в наиболее узком месте составляет 5,63 метров.
Осуществляя права собственника, ответчики вправе были огородить приобретенные ими земельные участки заборами. Правомерность занятия ответчиками части земельного участка общего пользования, находящегося в распоряжении Администрации Орловского муниципального округа, не является предметом настоящего спора, самостоятельные требования третьим лицом не заявлялись.
В наиболее узком месте проезд находится в пределах от 3,52 метров до 6,00 метров, что обеспечивающей доступность зданий с возможностью проезда к ним легковых автомобилей, специальной техники, что подтверждается фотографиями, и в данном случае права истцов не могут считаться нарушенными ответчиками.
При этом, истцы, восстанавливая свои права, не лишены возможности заявить требования к собственнику земельного участка с кадастровым номером 57:10:1620101:268.
Суд также принимает во внимание, что размещение и стоянка большегрузных автомобилей на придомовых территориях в зоне предназначенной для индивидуального жилищного строительства запрещена Правила дорожного движения, несоблюдение требований о санитарно-защитной зоне нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, создает угрозу их жизни и здоровью, и учитывая, что факт стоянки (парковки) большегрузного автотранспорта на придомовой территории истцы не оспаривает, в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 16 декабря 2022 года.
Судья Н.М. Соколова