УИД 35RS0006-01-2022-000425-55 2-410/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 28 июня 2022 года.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Ветюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Великий Устюг» Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2261 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенным использованием – «для обслуживания жилого дома», расположенном по адресу: ....

23 мая 2016 года ФИО2 и ФИО1 получено согласие собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, на строительство на нем гаражей.

ФИО2 и ФИО1 возведение гаражных боксов окончено в 2019 году.

Решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 08 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-980/2020 за ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 25,1 кв.м, расположенное по адресу: ..., в здании общей площадью 50,2 кв.м.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 16 января 2021 года.

В настоящее время в кадастр недвижимости внесены сведения о нежилом здании с кадастровым номером № площадью 50,2 кв.м, расположенном по адресу: ..., в пределах земельного участка с кадастровым номером №, а также о расположенном в нем помещении № с кадастровым номером №.

15 марта 2022 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГП «Город Великий Устюг» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указала, что в 2022 году она оформила технический план на гараж, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не имеет возможности поставить гараж на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.

Просит суд признать право собственности на нежилое помещение №, расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: ....

Определением от 30 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали в заявлении, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации ГП «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направлен отзыв на иск.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-980/2020 года, истцом ФИО2 совместно с ФИО1 осуществлялось строительство двух гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2261 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенным использованием – «для обслуживания жилого дома», расположенного по адресу: ....

Суд, рассматривая гражданское дело № 2-980/2020 года, изучив и проанализировав представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о наличии у истца ФИО2 прав, допускающих строительство на спорном земельном участке нежилого здания; о соответствии постройки установленным требованиям.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что здание было построено с существенным нарушением обязательных норм и правил либо нарушены права неопределенного круга лиц, в частности, подтверждающие наличие угрозы безопасности граждан, в деле отсутствуют и в судебном заседании представлено не было.

Таким образом, судом при рассмотрении гражданского дела № 2-980/2020 была установлена законность возведения ФИО2 и ФИО1 нежилого здании с кадастровым номером № площадью 50,2 кв.м, расположенного по адресу: ..., в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Принимая во внимание положения статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении настоящего гражданского дела суд не вправе переоценивать выводы суда, изложенные в решении по гражданскому делу № 2-980/2020.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, площадью 25,1 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Глебова С.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2022 года.

копия верна: судья -