Дело № 2-2388/2022
50RS0046-01-2022-002933-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 5 октября 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> В квартире также зарегистрированы и проживают их сыновья ФИО3 и ФИО3, которые дали согласие на приватизацию квартиры на имя истцов.
Истцы фактически вселены в квартиру, вносится плата за жилое помещение и коммунальные платежи, ордер на руках отсутствует.
Из ответа ООО «ЖКХ Малино» следует, что ордер на хранение на вышеуказанную квартиру не поступал.
В связи с отсутствием ордера не представляется во внесудебном порядке приватизировать занимаемое истцами жилое помещение. Право на приватизацию жилого помещения не использовали.
Истцы, их представитель в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены.
Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителей в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении, возражения не заявили.
Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
В квартире также зарегистрированы и проживают их сыновья ФИО3 и ФИО3, которые дали согласие на приватизацию квартиры на имя истцов.
Истцы фактически вселены в квартиру, вносится плата за жилое помещение и коммунальные платежи, ордер на руках отсутствует.
Из ответа ООО «ЖКХ Малино» следует, что ордер на хранение на вышеуказанную квартиру не поступал.
Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, на что получили отказ по причине отсутствия ордера или договора социального найма жилого помещения.
сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют в ЕРГН, что также препятствует истцам во внесудебном порядке использовать свое право на приватизацию.
жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Ступино Московской области независимо от наличия государственной регистрации права собственности в ЕГРН.
На момент предоставления истцам данная квартира являлась муниципальной собственностью городского поселения Малино Ступинского муниципального района <адрес>. В связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ муниципального образования г.<адрес> весь муниципальный жилищный фонд городского поселения Малино подлежал передаче в муниципальную собственность городского округа <адрес>.
Истцы право на приватизацию не использовали. Проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях. Добросовестно исполняют обязанности нанимателя. Изъявили вою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Отсутствие ордера или письменного договора социального найма не может служить основанием для отказа в приватизации.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеприведённых обстоятельств.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру площадью 71,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.
судья С.И. Середенко
В мотивированном виде решение суда изготовлено 10 октября 2022 года
Судья: С.И. Середенко