Дело №2-2562/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года

Московский районный суд города Твери

в составе председательствующего судьи Ипатова В.Е.

при секретаре Чуркиной Д.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3 о,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации гор.Твери, ФИО4 об определении доли земельного участка, включение имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском об определении доли ФИО1, умершей 11 февраля 2008 года, в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: гор.Тверь, <адрес>, площадью 1075 кв.м., в размере 39/100; о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 11 февраля 2008 года 39/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании за ФИО2 права собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 11 февраля 2008 года. В обосновании исковых требований указано, что 11 февраля 2008 года умерла ФИО1. После её смерти открылось наследство по завещанию в виде 39/100 долей жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес> и 318 кв.м. земельного участка при данном жилом доме на праве пожизненного наследуемого владения. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец оформила свои наследственные права на 39/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, постановлением нотариуса ФИО5 от 22.07.2014 г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок по причине невозможности определения доли наследодателя в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. На основании изложенного истец просит удовлетворить его требования в полном объеме.

В ходе подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика был привлечен другой собственник спорного земельного участка ФИО4, а также в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО6.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации гор.Твери, ФИО4, извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, однако направленная в её адрес почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В судебное заседание Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, не явилось, от представителя Министерства в суд поступил отзыв на исковое заявлении и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из поступившего в адрес суда отзыва следует, что истцу необходимо представить суду доказательства принятия наследства и несение бремени содержания указанного имущества в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Выслушав представителя истца, ознакомившись с представленными доказательствами, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Кроме того, заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения доли домовладения от 12 августа 1982 года на праве общей собственности принадлежит 39/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Калининском бюро технической инвентаризации 19 августа 1982 года. Регистрация права не проводилась. Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения доли домовладения от 12 августа 1982 года, копия которого имеется в материалах дела.

Судом также установлено, что постановлением Главы администрации города Твери №639 от 05.11.1992 года «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Московского района» ФИО1 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 318 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> На основании указанного постановления ФИО1. 05.11.1992 г. было выдано свидетельство на право собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование землей. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением Главы администрации города Твери №639 от 05.11.1992 года, свидетельством на право собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование землей, копии которых имеются в материалах дела.

11 февраля 2008 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что при жизни ФИО1, а именно 01 декабря 2000 года, составила завещание, которым завещала все движимое и недвижимое имущество, в том числе принадлежащую ей на праве собственности долю жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> – ФИО2. Данное завещание на момент открытия наследства не отменялось и изменялось.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, наследником по завещанию после смерти ФИО1. является ФИО2.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Как следует из материалов наследственного дела, открывшееся после смерти ФИО1. наследство в установленном порядке приняла ФИО2, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с чем нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело №.

17 июля 2014 года нотариусом ФИО5 на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 39/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанную выше долю было ФИО2 в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14 июля 2017 года.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 318 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 постановлением нотариуса от 22 июля 2014 года было отказано, в связи с тем, что в постановлении Главы администрации города Твери №639 от 05.11.1992 года не учреждается долевое участие ФИО1 на данный земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.3).

Судом установлено, что сособственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, является ФИО4, право долевой собственности которого на жилой дом и земельный участок, в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Так согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости предоставленного на запрос суда Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» следует, что ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве 61/100, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1075 кв.м..

При таких обстоятельствах, приводя площадь земельного участка к фактически установленной, суд полагает возможным определить размер доли ФИО1, умершей 11 февраля 2008 года, в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> исходя из площади земельного участка равным 1075 кв.м..

В соответствии со ст.49 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как было указано выше земельный участок был предоставлен наследодателю на основании постановления Главы администрации города Твери №639 от 05.11.1992 года «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Московского района» и выданным на основании данного решения свидетельства на право собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование землей.

Регистрация права на данный земельный участок наследодателем при жизни не проводилась

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 г., ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Истец является наследником к имуществу ФИО1 умершей 11 февраля 2008 года, которая право собственности на земельный участок не оформила.

В соответствии с п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу ст.6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО1 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1. и находился в её пожизненном наследуемом владении с 1992 года, с учетом положений п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, а также принимая во внимание, что отсутствие государственной регистрации права ФИО1 на спорный земельный участок, не является препятствием для перехода права на него к его наследникам, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок (доли в праве).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО1, умершей 11 февраля 2008 года, в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 1075 кв.м., в размере 39/100.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 11 февраля 2008 года, 39/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1075 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 39/100, на земельный участок, общей площадью 1075 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 11 февраля 2008 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Е.Ипатов