Дело № 2-1111/2022

24RS0040-02-2022-000783-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при помощнике судьи Тутаришевой И.С., с участием помощника прокурора города Норильска Терских Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 30 августа 2018 года № 120, выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск; на основании постановления Администрации г. Норильска от 28 января 2011 года № оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях; по договору найма жилого помещения в общежитии № от 30 августа 2018 года предоставлено было во владение и пользование ФИО1; договор заключался на период трудовых отношений с ООО «Талнахбыт»; фактически в жилом помещении проживает ФИО2; Распоряжением Администрации г. Норильска № 3520 от 19 июля 2021 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 года № 5-МВК/3 многоквартирный дом № 14 по улице Горняков в районе Талнах города Норильска признан аварийным и подлежащим сносу; в связи с чем дальнейшее проживание в нем ответчиков невозможно; в силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, а также на основании п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 года № 14/5-307, договор найма с ФИО1 подлежит прекращению; последний, а также проживающая в отсутствие каких-либо законных оснований ФИО2 обязаны освободить жилое помещение; в случае отказа они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения; уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома было направлено ФИО1 28 июля 2021 года; однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, по акту собственнику не передано; согласно справке о составе семьи ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 05 сентября 2018 года и согласно акту от 27 июня 2022 года продолжает занимать спорное жилое помещение.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец, третье лицо – Администрация г. Норильска просили о рассмотрении дела без их участия; причина неявки ответчиков неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 29, 30).

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не предполагает обязательного предоставления иного жилого помещения при выселении нанимателя ввиду прекращения договора найма специализированного жилого помещения вследствие разрушения такого жилого помещения.

Кроме того, для применения части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо, в том числе, такое условие как нахождение на учете нуждающихся в жилых помещениях. При этом само по себе возможное признание таких лиц нуждающимися в жилых помещениях, как следует из положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в выселении из жилого помещения в общежитии, так как в данном случае правовое значение имеет факт нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Норильск; на основании постановления Администрации г. Норильска от 28 января 2011 года № 39 оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях (л.д. 5, 6-8).

По договору найма жилого помещения в общежитии № от 30 августа 2018 года данное жилое помещение предоставлено было во владение и пользование ФИО1 (л.д. 9-10).

Договор с ФИО1 заключался на период трудовых отношений с ООО «Талнахбыт».

Распоряжением Администрации г. Норильска № от 19 июля 2021 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 года № 5-МВК/3 многоквартирный дом № 14 по улице Горняков в районе Талнах города Норильска признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11, 12, 13-14).

28 июля 2021 года Управление жилфонда направило ФИО1 уведомление о необходимости освобождения и сдачи по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома (л.д. 15).

Согласно акту от 27 июня 2022 года, составленному ИП ФИО3, в спорном жилом помещении проживает гр. ФИО2, которая пояснила, что комната принадлежит ее супругу на основании договора социального найма (л.д. 19).

Согласно копии паспорта ФИО2 она зарегистрирована в Челябинской области (л.д. 20).

Согласно справке о составе семьи в спорном помещении зарегистрирован один ФИО1 (л.д. 17).

Таким образом, установлено, что вышеуказанное жилое помещение по-прежнему занимает ФИО1 и гр. ФИО2.

Как указывалось выше, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В п. 20 заключенного с ФИО1 договора найма жилого помещения в общежитии указано, что данный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; в п. 21 – что в случае отказа освободить жилое помещение граждане, его занимающие, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д. 9-10).

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, о том, что договор найма жилого помещения в общежитии № от 30 августа 2018 года прекратил свое действие в связи с признанием многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Оснований для сохранения права пользования ответчиков спорным жилым помещением или возложения на истца обязанности предоставить им другое жилое помещение суд не усматривает.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Управление жилфонда, обращаясь в суд с иском, в качестве основания своих требований указывает на то, что дом признан аварийным, а собственник не может снести аварийный дом, так как в нем проживает и зарегистрирован ответчик ФИО1 и проживает гр. ФИО2.

Ответчики не предоставили суду доказательств тому, что они относятся к категории лиц, определенной ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений.

Согласно справке истца ФИО1 на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состоит (л.д. 21).

Поскольку договор найма специализированного жилого помещения прекращен, доказательств тому, что ответчики относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, представлено не было, они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая вопрос о судебных издержках, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец как государственный орган был освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчиков в размере в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить полностью.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 30 августа 2018 года № 120.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей по 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение вынесено в окончательной форме 08 сентября 2022 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева