Дело № 2-160/2025 УИД: 81RS0005-01-2025-000186-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года п. Гайны

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Карташовой О.А., при секретаре судебного заседания Колеговой Т.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гайнского районного суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, выявленное в ходе исполнительного производства,

установил :

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, выявленное в ходе исполнительного производства. В обоснование заявленных требований указало, что между ПАО Сбербанк и ФИО1 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого заемщику были предоставлены кредитные денежные средства. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Банком было принято решение о досрочном взыскании задолженности в судебном порядке. Банк обратился за защитой своих законных интересов к нотариусу, нотариусом была вынесена исполнительная надпись № У-0000398690. На основании исполнительной надписи приставом-исполнителем ОСП по Косинскому, Кочевскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнительного производства направлен запрос о наличии в собственности ответчика объектов недвижимости. Согласно постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за должником зарегистрированы на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: - земельный участок с кадастровым номером 81:01:0220001:249, площадью 1794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, з/у 21; - здание площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №. Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 1737838,93 рублей. В добровольном порядке должником требования исполнительного документа о взыскании задолженности по кредитному договору не выполняются, согласно сведениям, полученным в ходе исполнительного производства, у должника недостаточно денежных средств для погашения долга по кредитному договору, следовательно, их удовлетворение можно получить только путем обращения взыскания на имущество, выявленное в ходе исполнительских действий. Поскольку ответчик длительное время уклоняется от погашения задолженности перед банком, отсутствует иное имущество ответчика для реализации и погашения долга, в связи с чем, просят обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: - земельный участок общей площадью 1794 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, з/у 21; - здание площадью 54 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать, указал, что спорное имущество ему было подарено отцом, является для него единственным жильем.

Представитель третьего лица ОСП по Косинскому, Кочевскому и Гайнскому районам УФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который, как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016 года, заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации); правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что по исполнительной надписи нотариуса № У-0000398690 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 10).

На основании указанной исполнительной надписи нотариуса в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

По исполнительному документу принудительно у должника ФИО1 удержаны денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 43-46). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должником не погашена, остаток задолженности, с учетом взыскания исполнительского сбора, составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 9,47).

В рамках исполнительного производства в целях розыска имущества должника ФИО1 в виде денежных средств в рублях и иностранной валюте, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, судебным приставом-исполнителем сделаны соответствующие запросы в ряд кредитных организаций.

Согласно сводке по исполнительному производству, постановления судебного пристава-исполнителя, выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что должник ФИО1 не имеет денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах в банках и иных кредитных организациях, достаточных для удовлетворения требований взыскателя; в собственности должника ФИО1 имеется недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 1794 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, з/у 21 (л.д. 21);

- здание площадью 54 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес> (л.д. 22);

- земельный участок площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>;

- жилое помещение площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

С учетом названного правового положения вопрос об обращении взыскания на земельный участок не может быть разрешен без обращения взыскания на расположенное на нем здание (строение, сооружение).

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Косинскому, Кочевскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок общей площадью 1794 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, з/у 21 и на здание общей площадью 54 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, наложены ограничения в виде запрета регистрационных действий (л.д. 20-23,26).

Из сведений, представленных администрацией Гайнского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, пер.Мирный, 6 (л.д. 72).

Учитывая изложенное, суд находит, что спорные земельный участок и здание, находящиеся в собственности ответчика (должника) ФИО1, не являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительному документу, так как на земельном участке не находится единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, используемое должником. Доказательств того, что исполнение судебного решения о взыскании задолженности с ответчика денежных средств возможно иным способом, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

При наличии у ФИО1 денежных средств или иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования исполнительного документа, по которому истец является взыскателем, ответчик не лишен возможности урегулировать данный вопрос со взыскателем в ходе исполнительного производства.

Учитывая изложенное, для обеспечения баланса интересов ответчика (должника) и взыскателя суд считает возможным для защиты прав взыскателя обратить взыскание на имущество ответчика (должника) в виде: земельного участка общей площадью 1794 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, з/у 21, с кадастровым номером № и здания площадью 54 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 20000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, данные расходы должны быть возмещены истцу за счет ответчика.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, выявленное в ходе исполнительного производства, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, а именно: земельный участок общей площадью 1794 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, з/у 21; здание площадью 54 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Пермского отделения №, ИНН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025 года.

Судья О.А. Карташова