Дело № 2-3158 /2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 12 июля 2022 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Смирнова С.А.,
при секретаре судебного заседания Спасибкиной Ф.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей О.П.Е., Г.М.Н., ФИО2 к Муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей О.П.Е. рождения, Г.М.Н. рождения, ФИО2 обратились с иском к Муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола о признании права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: на условиях социального найма.
В обоснование исковых требований указали на то, что вселились в спорное жилое помещение в 1983 году совместно с матерью Ш.Л.И., будучи несовершеннолетними детьми. Первоначально матери истцов, как работнику железной дороги была предоставлена комната в указанной квартире, площадью 11, кв.м. ( согласно тех.паспорту 12,1 кв.м.), а затем после освобождения другими жильцами комнаты площадью 12,7 кв.м., вся квартира передана по решению профкома их семье, где они продолжают проживать, нести расходы по ее содержанию.
В настоящее время ответчик не желает признавать за ними право пользования всей квартиры на условиях социального найма.
Истцы ФИО1 действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей О.П.Е. рождения, Г.М.Н. рождения, ФИО2 в судебное заседание явились, в присутствии своего представителя по устному ходатайству ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме, даны пояснения аналогично указанному в иске.
Представитель ответчика муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, в связи с отсутствием оснований для его удовлетворения, суду даны пояснения аналогично изложенному в отзыве на исковое заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управления образования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
На основании положений ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введение действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 5 указанного к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Порядок учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливался ст. ст. 30 - 33 Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
При рассмотрении дела было установлено, что на основании ордера от , Ш.Л.И. как работнику станции железной дороги было предоставлено жилое помещение площадью 11 кв.м. (комната) в на семью в составе 2 человек (Ш.Л.И. – наниматель, ФИО1 – дочь).
Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: , в настоящее время имеют регистрацию: ФИО1 (с ), несовершеннолетние дети ФИО1 - О.П.Е. (с ) и Г.М.Н. (с ), а также ФИО2 (с ), являющийся братом ФИО1
Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту жилого дома, квартира состоит из двух жилых комнат (площадями 12,7 кв.м. и 12,1 кв.м.), кухни -прихожей (площадью 6,2 кв.м.). Общая площадь квартиры составляет 31 кв.м., в том числе жилая площадь 24,8 кв.м.
Как указывает сторона истцов, комната площадью 12,7 кв.м. была предоставлена нанимателю Ш.Л.И. (матери истцов) как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В данном случае, юридически значимым обстоятельством, от которого зависит правильное разрешение спора, является установление законности предоставления Ш.Л.И. (матери истцов) спорной комнаты в квартире. При этом необходимо исходить из правил, установленных жилищным кодексом, действовавшим на момент его законного вселения.
В ходе судебного разбирательства стороной истцов не представлено доказательств факта предоставления нанимателю Ш.Л.И. как нуждающейся в улучшении жилищных условий второй комнаты в указанной выше квартире в связи с трудовыми отношениями по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия. Свидетель со стороны истцов С.Р.А. также указанные обстоятельства, кроме факта их проживания в спорной квартире, не подтвердила.
Подтверждение оплаты истцами коммунальных услуг за все жилое помещение не является основанием для удовлетворения требований о признании за ними права пользования жилым помещением общей площадью 31 кв.м. (с учетом комнаты 12,7 кв.м.) в порядке социального найма.
В настоящее время, данное жилое помещение, в котором зарегистрированы истцы, согласно постановлению администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» признано аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа на основании заключения межведомственной комиссии от .
По смыслу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом социального найма может является жилое помещение, включенное в состав государственного или муниципального жилищного фонда.
Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Аварийный многоквартирный дом не пригоден для проживания (пункт 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47).
С учетом приведенных правовых норм комната, расположенная в квартире аварийного жилого дома, не может быть предметом договора социального найма.
При этом наличие подтверждения нахождения истцов на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ с само по себе не является безусловным основанием для признания судом за ними права пользования всей квартирой по адресу: на условиях социального найма.
Исходя из вышеизложенного, суд исходит из того, что поскольку каких-либо документов, подтверждающих факта вселения Ш.Л.И. в спорное жилое помещение на законных основаниях не представлено и в материалах дела не имеется, основания для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей О.П.Е. рождения, Г.М.Н. рождения, ФИО2 права пользования в том числе комнаты площадью 12,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: на условиях договора социального найма отсутствуют.
Поскольку в удовлетворении заявленных исковых требований отказано, следовательно, с учетом ст. ст. 88, 98 ГПК РФ оснований для возмещения понесенных истцом судебных расходов по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп. также не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей О.П.Е., Г.М.Н., ФИО2 к Муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А. Смирнов
Мотивированное решение
составлено 19 июля 2022 г.
Решение28.07.2022