Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес> об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка и определении порядка пользования жилым участком в обосновании требований указав, что в соответствии с решением Рассказовского районного суда от дд.мм.гггг была прекращена общая долевая собственность истца и ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение под № площадью 86,5 кв.м. по указанному адресу принадлежит на праве собственности истцу. Земельный участок был предоставлен истцу и ответчику на основании постановления администрации <адрес> № от дд.мм.гггг под объект недвижимости жилого дома по <адрес> площадью 1255 кв.м. в аренду сроком на 20 лет с учетом долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. дд.мм.гггг между арендодателем МКУ «Земельный комитет» и арендаторами ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с множественностью лиц на стороне арендатора. В связи с тем, что решением суда от 16.02ю2022 была прекращена общая долевая собственность на жилой дом, необходимо произвести раздел земельного участка площадью 1225 кв.м. и образование земельного участка под № и №.

С учетом уточнения исковых требований истец просит ему в пользование земельный участок часть 1, площадью 662 кв.м., в том числе участок 1, площадью 478 кв.м., участок 2, площадью 171 кв.м., участок 3, площадью 13 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, для индивидуальной жилой застройки, согласно Плана земельного участка, составленного ООО «ТОПОГРАФ П.» от 19.01.2023г. Выделить ответчику ФИО2 в пользование земельный участок часть 2, площадью 501 кв.м., в том числе участок 4, площадью 454 кв.м., участок 5, площадью 13 кв.м., участок 6, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, для индивидуальной жилой застройки, согласно Плана земельного участка, составленного ООО «ТОПОГРАФ П.» от 19.01.2023г. Земельный участок 7, площадью 92 кв.м., расположенный по адресу <адрес> - оставить в общем пользовании сторон.

Просит указать, что решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка часть 1, площадью 662 кв.м., земельного участка часть 2, площадью 501 кв.м., земельного участка 7, площадью 92 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, для индивидуальной жилой застройки, согласно Плана земельного участка, составленного ООО «ТОПОГРАФ П.» от 19.01.2023г., полученных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1255 кв.м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, для индивидуальной жилой застройки и изменения предмета и условий договора аренды № от дд.мм.гггг

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 на заявленных требованиях, с учетом их уточнения, настаивают.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО4 в судебном заседании с требованиями согласились, о чем истцом представлено заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений в суд не поступило.

Представитель третьего лица МКУ «Земельный комитет» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.1-3 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Как следует из материалов дела, решением Рассказовского районного суда от дд.мм.гггг произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность ФИО1 выдела часть № жилого дома, площадью 86,5 кв.м. В собственность ФИО2 выделена часть № жилого дома, площадью 45,8 кв.м.

Право собственности ФИО1 на часть № жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением администрации <адрес> № от дд.мм.гггг ФИО1 и ФИО2 предоставлен земельный участок, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством по <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 1255 кв.м., в аренду, сроком на 20 лет с учетом долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании указанного постановления между арендодателем МКУ «Земельный комитет» и арендаторами ФИО1, ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с множественностью лиц на стороне арендатора № от дд.мм.гггг.

Истцом представлен план земельного участка, площадью 1255 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный ООО «Топограф П.» дд.мм.гггг, согласно которому земельный участок разделен на два земельных участка, часть 1 составляет 662 кв.м., в том числе участок 1 – 478 кв.м., участок 2 – 171 кв.м., участок 3 – 13 кв.м. и часть 2 составляет 501 кв.м., в том числе участок 4 – 454 кв.м., участок 5 – 13 кв.м., участок 6 – 34 кв.м.; земли общего пользования: участок 7 – 92 кв.м.

Ответчик ФИО2 с указанным вариантом раздела согласна, о чем представлено заявление о признании исковых требований. Возражений от представителя ответчика администрации <адрес> в суд не поступило.

Представленный истцом вариант раздела земельного участка, изготовленный ООО «Топограф П.» дд.мм.гггг, соответствует плану границ, учитывает фактическое расположение частей жилого дома, выделенных истцу и ответчику решением суда от дд.мм.гггг.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает возможным произвести раздел спорного земельного участка в соответствии с планом земельного участка ООО «Топограф П.» от дд.мм.гггг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выделить ФИО1 (№) в пользование земельный участок часть 1, площадью 662 кв.м., в том числе участок 1, площадью 478 кв.м., участок 2, площадью 171 кв.м., участок 3, площадью 13 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, для индивидуальной жилой застройки, согласно Плана земельного участка, составленного ООО «ТОПОГРАФ П.» от 19.01.2023г.;

Выделить ФИО2 (№ в пользование земельный участок часть 2, площадью 501 кв.м., в том числе участок 4, площадью 454 кв.м., участок 5, площадью 13 кв.м., участок 6, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, для индивидуальной жилой застройки, согласно Плана земельного участка, составленного ООО «ТОПОГРАФ П.» от 19.01.2023г.

Земельный участок 7, площадью 92 кв.м., расположенный по адресу <адрес> - оставить в общем пользовании сторон.

Указанное решение является основанием:

- для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка часть 1, площадью 662 кв.м., земельного участка часть 2, площадью 501 кв.м., земельного участка 7, площадью 92 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, для индивидуальной жилой застройки, согласно Плана земельного участка, составленного ООО «ТОПОГРАФ П.» от 19.01.2023г., полученных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1255 кв.м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, для индивидуальной жилой застройки;

- изменения предмета и условий договора аренды № от дд.мм.гггг

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда

Судья Т.В. Дробышева

Решение в окончательной форме принято дд.мм.гггг

Судья Т.В. Дробышева