РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года город Гусев
Гусевский городской суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Безденежных М.А.
при секретаре Абдурахмановой С.З.,
с участием помощника Гусевского городского прокурора Гончарова Д.А.,
представителя истца ФИО1 – Куртуковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19 мая 1998 года. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 Ответчик был зарегистрирован 18 ноября 2014 года с согласия истца, вселился и некоторое время проживал в спорной квартире. Ответчик членом семьи истца не является, соглашений о проживании, пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Примерно 2 года назад ответчик добровольно вывез свои вещи и выехал из жилого помещения, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в принадлежащей истцу квартире. Никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца или со стороны третьего лица ответчику не чинилось. Неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета по указанному адресу после выезда ответчик игнорирует, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, ключи от квартиры не возвращает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в том числе на получение компенсации при оплате коммунальных услуг. В связи с обращением в суд истец понес судебные расходы в виде оплаты юридических услуг в размере 20 000,00 рублей и оплату госпошлины в сумме 300,00 рублей. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета, а также взыскать судебные расходы в общей сумме 20 300,00 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО1 – Куртукова Е.В., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве исковые требования ФИО1 поддержала, подтвердив, что ФИО2 на протяжении двух лет в квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является.
Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19 мая 1998 года.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами.
Из поквартирной карточки по данному адресу следует, что в спорной квартире с 18 ноября 2014 года зарегистрирован ответчик ФИО2 как внук.
Данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой МО МВД России «Гусевский».
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 (дочь третьего лица) и ФИО9 (соседка по дому) пояснили, что ответчик два года тому назад выехал из квартиры, забрав все свои вещи, вселяться не пытался.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у них отобрана подписка. Обстоятельств, опровергающих свидетельские показания, суду не представлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.
Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет правом, что согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не может быть признано обоснованным.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлся и не является, его вещей в квартире нет.
Кроме того, из пояснений стороны истца следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено.
Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением не представлено и не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника, членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Все это свидетельствует о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, достоверно не известное собственнику жилого помещения и суду, а также об отсутствии заинтересованности в спорном жилом помещении. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не порождает право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика по месту жительства истца является административным актом и не влечет приобретения права пользования жилым помещением.
В связи с чем, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик не представил надлежащих доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, наличие постоянной регистрации в спорном жилом помещении, также не являются основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит выселению со снятием с регистрационного учета на основании решения суда.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из содержания соглашения от 18 июля 2022 года следует, что истец поручает адвокату составить необходимые юридические документы в защиту прав и законных интересов доверителя, оплачивать от имени и в интересах исполнения соглашения госпошлину в суд при подаче соответствующего искового заявления, представлять доверителя в суде. Сумма компенсации расходов, связанных с исполнением адвокатом поручения в части оплаты госпошлины за обращение в суд составляет 300,00 рублей и сумма вознаграждения по соглашению сторон составляет 20 000,00 рублей и выплачивается адвокату при подписании настоящего соглашения.
Согласно квитанции серии <...> от 18 июля 2022 года истцом оплачено адвокату Куртуковой Е.В. по соглашению от 18 июля 2022 года 20 300,00 рублей.
Таким образом, определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд, учитывая, что факт несения истцом судебных расходов по данному делу по оплате услуг представителя на сумму 20 000,00 рублей доказан, принимая во внимание количество проведенных по делу судебных заседаний, сложность спора, результат рассмотрения дела, проделанную представителем работу по делу в интересах доверителя, требования разумности и справедливости, полагает необходимым и достаточным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение данных расходов денежные средства в сумме 20 000,00 рублей.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 300,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, сняв с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <...>), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <...>), судебные расходы в общей сумме 20 300 (двадцать тысяч триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья М.А. Безденежных
2-573/2022
39RS0008-01-2022-001176-21