УИД 50RS0052-01-2025-006226-63
Дело 2-5369/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года г. Щёлково Московская область
Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,
при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации г.о. Щелково Московской области, Федеральному Агентству лесного хозяйства, об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО12 в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Щелково Московской области, Федеральному Агентству лесного хозяйства, об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указано, что за ним закреплен земельный участок№ <адрес> площадью 858 кв.м. Проект межевания территории был утвержден Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 ФИО13 в кадастровому инженеру с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который в последующем был направлен для государственного кадастрового учета в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, отдел электронной регистрации Управления Росреестра по Московской области.
ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистратор ФИО2 принял решение о приостановлении государственного кадастрового учета № № В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета указано, что действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка №В, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>,<адрес> Гребневского лесничества, приостанавливаются в связи с тем, что образующийся земельный участок не полностью входит в границы (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с номером № кв.м. Точность проведения проверки: <данные изъяты> м.
Уточнив требования ФИО1 ФИО14 просит установить границы земельного участка площадью 859 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Гребневского лесничества, согласно заключения эксперта и признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 ФИО15 явился, извещен.
В судебное заседание представители ответчиков: Администрации г.о. Щелково Московской области, Федерального Агентства лесного хозяйства – не явились, извещены.
В судебные заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: представитель Комитета лесного хозяйства Московской области, представитель СНТ «Заозерный», представитель Управления Росреестра по Московской области – не явились, извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Объектом земельных отношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке; местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (статья 6 и пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 01.03.2015).
Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.
В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 ФИО16 членом СНТ «Заозерный» и за ним закреплен земельный участок №В площадью 858 кв.м. по адресу:<адрес> Гребневского лесничества, что подтверждается списками распределения земельных участков за садоводами СНТ «Заозерный».
В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
По ходатайству стороны истца определением судьи Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Из заключения эксперта следует, что у Земельного участка, являющимся объектом экспертизы, отсутствуют ограждения, как с тыльной, так и с фасадной стороны земельного участка, имеются ограждения со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) по западной границе, № (<адрес>) по северо-восточной границе.
Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.
На обозрение суда подготовлен единственный Вариант установления границ исследуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Таблица №
Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу:
Российская Федерация, Московская область, г.о. Щелково,
<адрес>
<адрес> Гребневского лесничества
согласно единственному Варианту установления границ
Система координат МСК-50
(координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)
площадь участка – 859 кв.м
№
X
Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В экспертном заключении указано, что при сравнении положения реестровых границ иных земельных участков с положением устанавливаемых границ земельного участка истца (координаты и положение границ описаны в выводе по вопросу 1) выявлено отсутствие, каких либо пересечений (наложений). При этом, Используя общедоступные сведения в виде данных Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru, выявлено наложение (пересечение) границ природной территории Московского учебно – опытного лесничества (реестр. №) на границы земельного участка истца согласно единственному Варианту установления (см. рис.2 ПЛАН ГРАНИЦ, Приложение). Учитывая, что устанавливаемые границы исследуемого земельного участка соответствуют проектной документации, в том числе полностью расположены в границах территории СНТ, установленных Решением суда по делу № №, то выявленные наложения являются следствием реестровой ошибки в границах земель лесного фонда.
Для установления границ земельного участка истца по единственному Варианту установления границ необходимо исправить реестровую ошибку в границах природной территории Московского учебно-опытного лесничества (реестр. №) путем исключения области наложения площадью <данные изъяты> кв.м. на устанавливаемые границы земельного участка истца.
Таблица №
Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ
территории Московского учебно-опытного лесничества ( реестр. №)
Система координат МСК-50
(координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)
площадь контура – 859 кв.м
№
X
Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В рамках исследования были определены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (координаты и положение границ описаны в выводе по вопросу 1), которые учитывают границы территории СНТ «Заозерный», установленные Решением суда по делу № №.
Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.
Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом проведенной по делу экспертизы, заключения эксперта, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО17
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО18– удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Гребневского лесничества, в следующих координатах, согласно таблице №, раздел «Выводы» экспертного заключения:
Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу:
Российская <адрес>
<адрес>
<адрес> Гребневского лесничества
согласно единственному Варианту установления границ
Система координат МСК-50
(координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)
площадь участка – 859 кв.м
№
X
Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гр. РФ серия №, выдан ТП № Межрайонного ОУФМС России по Московской области в городском поселении Мытищи, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, адрес: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 859 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Гребневского лесничества, в координатах, согласно таблице № 1, раздел «Выводы» экспертного заключения:
Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу:
Российская <адрес>
<адрес>
<адрес> Гребневского лесничества
согласно единственному Варианту установления границ
Система координат МСК-50
(координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)
площадь участка – 859 кв.м
№
X
Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать реестровой ошибкой наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером№в месте расположения земельного участка истца.
Исправить реестровую ошибку в границах природной территории Московского учебно-опытного лесничества (реестр. №) путем исключения области наложения площадью 859 кв.м. на устанавливаемые границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Гребневского лесничества, согласно таблице №, раздел «Выводы» экспертного заключения:
Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ
территории Московского учебно-опытного лесничества ( реестр. №)
Система координат МСК-50
(координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)
площадь контура – 859 кв.м
№
X
Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья К.А. Зайцева
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ