ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

с участием представителя истца ЖСК «Весна» председателя правления ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-2241/2022 по иску ЖСК «Весна» к ФИО2 о понуждении к замене канализационного стояка,

установил:

ЖСК «Весна» обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении к замене канализационного стояка, указав в обоснование иска, что 02 августа проводилась запланированная замена аварийного канализационного стояка в квартирах <адрес>.

Произведена замена канализационной трубы в подвале, на 1-ом, 2-ом, 3-ем и 4-ом этажах. Как указывает истец в иске, на 5-ый этаж собственник <адрес> ФИО2 впустил сантехников, а когда они приступили к демонтажу участка трубы в перекрытии между 4-ым и 5-ым этажами передумал и отказался от замены стояка. Была вызвана полиция. Проведена беседа. Но ФИО2 не изменил свое решение и в присутствии соседей и полиции отказался от пользования канализацией и холодной водой. Воду он собрался брать из родника, а отходы жизнедеятельности относить в овраг. ФИО2 предупредили о штрафе за загрязнение окружающей среды, однако он свое решение не изменил.

Так как чугунная канализационная труба на четвертом этаже была в аварийном состоянии с трещиной по всей длине и из нее текла вода, ее демонтировали и поставили вакуумный клапан. Кусок трубы, идущий в перекрытие пятого этажа, был запенен. На стояк с холодной водой поставили кран и перекрыли подачу воды в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зная, что канализационный стояк на 4-ом этаже демонтирован, намеренно стал пользоваться канализационной системой и заливать жителей 4-го, 3-го, 2-го и 1-го этажей. Сточная вода протекает по потолку в санузлах, канализационной трубе и разбрызгивается по стенам.

На требование соседей до решения вопроса с заменой стояка не пользоваться канализацией ФИО2 отвечает, что нарушаются его конституционные права.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит суд понудить ФИО2 к замене канализационного стояка, который является общей домовой собственностью и обеспечить доступ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сантехников для проведения замены аварийного участка канализационной трубы, а также взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Весна» понесенные расходы: госпошлину в размере 6000 рублей и почтовые расходы в сумме 235,24 рублей, а также стоимость экспертной оценки в размере 3500 рублей.

Представител истца ЖСК «Весна» председатель правления ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему.

ФИО2 является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ЖСК «Весна».

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просил принять его в члены ЖСК «Весна». С Уставом ЖСК ознакомлен и обязуется его выполнять.

ФИО2 не выполняет требований Устава ЖСК «Весна» и решений членов Правления. Является должником по оплате коммунальных услуг.

02 августа проводилась запланированная замена аварийного канализационного стояка в квартирах <адрес>.

Произведена замена канализационной трубы в подвале, на 1-ом, 2-ом, 3-ем и 4-ом этажах. Как указывает истец в иске, на 5-ый этаж собственник <адрес> ФИО2 впустил сантехников, а когда они приступили к демонтажу участка трубы в перекрытии между 4-ым и 5-ым этажами передумал и отказался от замены стояка.

ФИО2 самовольно в своей квартире изменил проектную схему фановой трубы, идущей на кровлю установив меньшего (50мм) диаметра, чем основная канализационная труба, что недопустимо по СНиПУ. Эта труба подлежит замене на диаметр 110 мм с установкой ревизии для прочистки канализации.

Данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Эксперт 71», не доверять которому у суда оснований нет.

Согласно данному экспертному заключению в жилом помещении <адрес> (жилое помещение, расположенное под квартирой № данного жилого дома, принадлежащее ответчику ФИО2) нарушаются права его жителей и третьих лиц в соответствии с действующим законодательством, нормами и правилами. Жителю <адрес> предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение для устранения нарушений действующего законодательства, норм и правил и провести ремонтные работы в соответствии с их заданием.

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 п. 13 установлено, что инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Согласно п. 9.2 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых зданий и помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водоотвода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Жилищным кодексом РФ закреплено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), внутридомовая инженерная системы холодного водоснабжения, состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях включается в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частями 1, 1.1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Согласно ч.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ, а также в силу подп. «е» п.34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ. Действие ответчика, выразившееся в отказе предоставить доступ в квартиру, нарушает права других собственников жилых помещений, создавая опасность причинения их имуществу вреда в случае разрушения находящихся в квартире ответчика стояка, выработавшего свой ресурс (дом передан в эксплуатацию в 1977 году).

Обязанность проводить регулярные осмотры с целью выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, предусмотрена пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в редакции отт03 февраля 2022 года).

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом вышеуказанных норм закона, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не выполняет требований Устава ЖСК «Весна» и решений членов Правления, отказывается предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение для устранения нарушений действующего законодательства, в связи с чем, нарушаются санитарно-гигиенические условия проживания иных лиц, проживающих в данном жилом доме, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ЖСК «Весна» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЖСК «Весна» удовлетворить.

Обязать ФИО2 провести замену канализационного стояка, который является общей домовой собственностью и обеспечить доступ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сантехников для проведения замены аварийного участка канализационной трубы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Весна» понесенные расходы: госпошлину в размере 6000 рублей, почтовые расходы в сумме 235,24 рублей, расходы проведения экспертизы в размере 3500 рублей.

Ответчик вправе подать в Щекинский межрайонный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись