Дело № 2-1699/2025 14 января 2025 года
78RS0019-01-2024-009539-81
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при участии помощника ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ Перспектива к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ТСЖ Перспектива обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 осуществить демонтаж кладовой, обустроенной на седьмом этаже подъезда № многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 14 января 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчики в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
При этом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 указали, что кладовая им не принадлежит, против ее демонтажа она не возражают.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание домом <адрес> осуществляет ТСЖ Перспектива.
Собственниками <адрес> доме по указанному адресу являются ФИО1, №- ФИО2, № – ФИО3 и ФИО4
Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями сторон, актами истца, фотоматериалами, представлением ОНД, подтверждается, что на площадке 7 этажа второй парадной дома обустроена кладовая - изолированное помещение для хранения имущества.
Ответчикам направлен предписание с требованием демонтировать кладовую, которое в добровольном порядке не исполнено.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, того, что кладовая обустроена и используется ФИО3 и ФИО4, ввиду чего в удовлетворении требований к данным ответчикам следует отказать.
В свою очередь, поскольку ФИО1 и ФИО2 свою принадлежность к кладовой в ходе слушания дела не опровергли, доказательств наличия согласия всех собственников <адрес> на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, которое произошло в результате установки данной конструкции, не представили, заявленные к ним исковые требования законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО1, ФИО2, осуществить демонтаж кладовой, обустроенной на седьмом этаже подъезда № многоквартирного дома по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 18 апреля 2025 года.