Дело № 2-74/2023 УИД 45RS0011-01-2023-000047-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Макушино 2 марта 2023 года
Макушинский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Новоселова И.А.,
при секретаре: Кошелевой Л.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Макушинского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение-здание в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в Макушинский районный суд Курганской области с иском к Администрации МО Макушинского муниципального округа о признании права собственности на объект на нежилое помещение-здание расположенное в <адрес>, площадью 761,8 кв. метров, кадастровый №.
В обоснование иска указано, что с 2000 г.по настоящее время, он пользуется заброшенным, бесхозным здание <адрес> расположенным по адресу: <адрес>. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Администрации МО Макушинского муниципального округа на судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне и времени судебного заседания. Ранее в предварительном судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Поскольку в силу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества, в случаях когда собственник осведомлен о том, где находится его имущество, срок, после которого у владельца возникает право собственности в силу приобретательной давности, составляет восемь лет в отношении движимого имущества, и восемнадцать лет в отношении недвижимого имущества.
Из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости следует, кадастровый номер объекта: №: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, назначение нежилое, площадь 761,8 кв. метра; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.(л. д. 4,34)
На л.д.5-6 имеется копия технического паспорта на здание <адрес>, инв. №, сведения от 1992 г. собственник ФИО2 совхоз.
Сведения в базе ЕГРЮЛ налоговая в отношении ФИО2 совхоз отсутствует (л. д. 28)
Имеется отчет ООО Центра экономического содействия, где представлены фотографии полуразрушенного здания <адрес> <адрес> (л. д. 7-15)
Согласно сведений МТУ Росимущества сведения о собственнике здания <адрес> <адрес> отсутствуют (л. д. 40)
Согласно сведений ГБУ БТИ сведения о собственнике здания <адрес> <адрес> отсутствуют (л. д. 38)
Согласно показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 жителей <адрес>, ФИО1 с 2000 г. проживая рядом, пользуется постоянно зданием <адрес>: содержит скот, хранит сельхозпродукцию.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным домом истцом более 18 лет суд считает установленным, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, истец приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Макушинского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение-здание в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности Женалимова Бектаса(ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан ТП УФМС России по Курганской области 12.12.2014 г.) на нежилое помещение-здание расположенное в <адрес>, площадью 761,8 кв. метров, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд Курганской области.
Судья И.А.. Новоселов