Дело № 2-1-317/2022 УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Буряк О.А.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.В.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в ответчику ФИО2, в обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на спорную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Остальная часть <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу принадлежит ФИО2 В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик, который чинит истцу препятствия в пользовании квартирой. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, площадь которых составляет <данные изъяты> и <данные изъяты> Истец просит суд вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчика ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании спорной квартирой, обязать ответчика выдать истцу ключи от замков входной двери для свободного доступа истца в спорное жилое помещение, определить порядок пользования спорной квартирой: комнату площадью <данные изъяты> предоставить в пользование ФИО1; комнату площадью <данные изъяты> предоставить в пользование ФИО2; другие помещения квартиры: прихожую, ванну, туалет передать в совместное пользование истцу и ответчику.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, оценив письменные доказательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а признание иска ответчиком – не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц и подлежащим принятию судом по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от <дата> ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Свидетельством о праве на наследство по закону № от <дата> установлено, что ФИО1 является также собственником и <данные изъяты> доли в праве общей собственности на спорную квартиру.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от <дата>, ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

Установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик, который чинит истцу препятствия в пользовании квартирой (не пускает в квартиру, не дает ключи), чем нарушаются права ФИО1 как собственника.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Принимая во внимание приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, признание исковых требований ответчиком, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в решении суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Основания для непринятия судом признания иска ответчиком ФИО2 отсутствуют.

При определении порядка пользования суд в соответствии со ст. 247 ГК РФ учитывает размер долей собственников.

С учетом размера долей собственников, суд приходит к выводу о выделении в пользование истцу ФИО1 комнаты площадью <данные изъяты>, а в пользование ответчика ФИО2 комнаты площадью <данные изъяты>, места общего пользования (прихожую, шкаф, кухню, ванную, туалет) оставить в общем пользовании сторон по настоящему спору.

При таких обстоятельствах, исходя из признания ответчиком иска в полном объеме, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им, - удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользование квартирой расположенной по адресу: <адрес>, передав дубликат ключей от указанного жилого помещения.

Определить следующий порядок пользования квартирой:

В пользование ФИО1 предоставить комнату площадью <данные изъяты> в пользование ФИО2 передать комнату площадью <данные изъяты>

Прихожую, кухню, ванную, туалет передать в общее пользование ФИО1 и ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение одно месяца с момента вынесения решения в окончательной форме

Председательствующий О.А. Буряк

Мотивированное решение изготовлено <дата>