Решение по делу № 2-248/2023 от 11.01.2023 | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

26RS0№-11

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Симоненко А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Проект» (третье лицо: Управление Роспотребнадзора по СК) о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Проект» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов, ссылаясь на то, что 06.08.2022г. ФИО2 заключил Договор участия в долевом строительстве № с ООО «ПРОЕКТ», согласно которого инвестировал строительство Многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в <адрес><данные изъяты> этап в части однокомнатной <адрес>, <данные изъяты> что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, запись о государственной регистрации <данные изъяты> от 14.08.2020г. Согласно пунктам 5.1, 5.2 договора на момент подписания настоящего договора цена составляет 2 301 450,00 рублей. Цена договора оплачена за счет собственных средств участника долевого строительства в указанном размере. Также ФИО2 инвестировал строительство Объекта в части одного кладового помещения: нежилое помещение №, находящиеся на 11 этаже 1 подъезда, общей площадью 3,90 кв.м., что подтверждается Договором участия в долевом строительстве № от дата и сведениями Единого государственного реестра недвижимости, запись о государственной регистрации <данные изъяты> от 17.08.2020г. Согласно п. 5.1 названного договора цена кладовой № составила 150 150,00 руб. и была оплачена в полном объеме. А также Договором участия в долевом строительстве № от 06.08.2022г. инвестировал строительство Объекта в части одного кладового помещения: нежилое помещение №, <данные изъяты> <данные изъяты> что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, запись о государственной регистрации <данные изъяты> от 25.08.2020г. Цена договора составила 150 150,00 руб., оплачена ФИО2 в полном размере. В силу п. 5.1 Договоров участия в долевом строительстве №, 250, 251 цена договоров была увеличена в связи с изменением площади объектов по результатам произведенных ответчиком обмеров. Так, площадь однокомнатной квартиры составляла <данные изъяты>. в результате произведенных обмеров равна <данные изъяты> Итого разница <данные изъяты>.м, и лоджии <данные изъяты> кв.м. Стоимость 1 кв.м. зафиксирована в договоре в размере 40200. Так, 1,1*42000 = 44220 и 0,1*42000*0,5= 4020. (0,5- это уменьшающий коэффициент для лоджии). Итого размер доплаты 44220+4020 = 48240,00 рублей. То есть стоимость <адрес> составила 2 349 690,00 рублей. Площадь кладовой № была <данные изъяты> кв.м. в результате обмера составила 4,00 кв.м., в связи с чем стоимость, исходя из стоимости 1 кв.м.- 38500 руб., увеличилась на 3850,00 руб. и составила 154000,00 руб. Площадь кладовой № была 3,9 кв.м., в результате обмера составила 4,1 кв.м., в связи с чем стоимость исходя из стоимости 1 кв.м.- 38500, руб., увеличилась на 7700 руб. и составила 157850,00 руб. О том, что участник долевого строительства произвел расчеты за объект в полном объеме подтверждается п.2 Акта приема- передачи недвижимости от дата, а так же квитанциями: №, №, №, №, №, №. Однако, согласно вышеуказанных Актов приема-передачи недвижимости, однокомнатная <адрес> кадастровым номером 26:12:012502:9648; кладовое помещение № с кадастровым номером 26:12:012502:9586; кладовое помещение № с кадастровым номером <данные изъяты> переданы истцу лишь дата В силу п.2.1. Застройщик обязался осуществить комплекс организационных и технических мероприятий для получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом (далее- объект), в срок до конца дата<адрес> этом пунктом 2.2. Договоров установлено, что после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при условии полного выполнения Участником долевого строительства своих обязанностей по настоящему Договору Застройщик обязан передать последнему соответствующий объект долевого строительства, в течении 6 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. В соответствии с п. 2.4 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику делового строительства квартиры Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки, а гражданину указанная неустойка уплачивается в двойном размере. дата между ООО «Проект» и ФИО2 заключены: Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве № от дата; Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве № от дата; Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве № от дата В соответствии с Дополнительными соглашениями п. 2.1 и п.2.2, Договоров участия в долевом строительстве №, 250, 251 были изменены и изложены в новой редакции, а именно: застройщик обязался осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в <адрес> «а», 2 этап, и получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта в срок до дата. Срок передачи квартиры в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, не позднее 30.06.2021г. Однако согласно Актов приема-передачи недвижимости от дата однокомнатная <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, нежилое помещение № (кладовая №) с кадастровым номером <данные изъяты> нежилое помещение № (кладовая №) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> «а» <адрес> переданы ФИО2 лишь дата Таким образом, ответчик нарушил сроки сдачи дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства истцу. Истцом произведен расчет подлежащей взысканию с ответчика неустойки, исходя из следующего. Заказчиком не исполнена обязанность по передачи Объектов долевого строительства истцу, следовательно, неустойка должна быть рассчитана с дата, так как дата - дата окончания срока передачи Объектов долевого строительства Участнику долевого строительства. С учетом Постановления Правительства РФ от дата №, неустойка подлежит взысканию за период с дата по дата, то есть 272 календарных дня. Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательств -дата составляет 5,5%. Цена Договора участия в долевом строительстве № от дата- 2349690.00 руб. Формула расчета: 2349690,00 *272*2* 1/300*5,5%=234 342,42 рублей.- сумма неустойки. Цена Договора участия в долевом строительстве № от дата- 154000,00 руб. Формула: 154000,00 *272*2*1/300*5,5%=15 358,94 рублей.- сумма неустойки. Цена Договора участия в долевом строительстве № от дата- 157850,00 руб. Формула: 157850,00 *272*2*1/300*5,5%=15742,90 рублей.- сумма неустойки. Итоговая сумма неустойки по Договорам участия в долевом строительстве №, 250, 251 составляет 265444,26 руб. дата истец обратился к ООО «Проект» с досудебной претензией, об уплате неустойки в 10-дневный срок с даты получения документа. Поскольку ответчиком допущено нарушение прав истца на получение имущества, считает, что с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 50000 рублей, ввиду того, что истец вынужден проживать в арендованной квартире, платить арендную плату, при этом ввиду инфляции цены на строительные материалы многократно возросли по сравнению с 2021 годом, в связи с чем в настоящее время производство ремонтных работ в квартире требует больших денежных затрат по сравнению с ценами на период 2020-2021 годов. Поскольку в добровольном порядке законное требование истца об удовлетворении требования потребителя о выплате неустойки ответчиком не было удовлетворено, ФИО2 вынужден был обратиться за защитой своего нарушенного права с настоящим иском в суд. Однако истец не имеет специальных знаний в области юриспруденции, в связи с чем это повлекло дополнительные расходы истца на оплату услуг представителя, так согласно п. 4 стоимость услуг представителя по Договору возмездного оказания услуг от дата составила 32 000 рублей 00 коп., что подтверждается договором от дата, расписками о получении денежных средств от дата и <данные изъяты>. Также, поскольку права участника долевого строительства, как потребителя нарушены, обязательства перед истцом по выплате неустойки не исполнены в добровольном порядке в установленный договором срок, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф.

Истец просит суд взыскать с ООО «ПРОЕКТ» в пользу ФИО2 неустойку в размере 265444,26 руб.; денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп.; штраф за нарушение срока удовлетворения требования; убытки по оплате юридических услуг в размере 32000 руб.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на ведение дела через представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ООО «Проект», зарегистрированный по адресу: <адрес>А<...>, извещался судом по указанному адресу, однако судебное извещение возвращено в адрес суда с пометкой «истек срок хранения». В силу ч.6 ст. 17 Федерального закона «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» об изменении места нахождения юридического лица должно быть сообщено в регистрирующий орган (налоговую инспекцию) в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения. Однако в Едином госреестре юридических лиц сведений о смене адреса ООО «Проект» не имеется; сведениями об ином адресе места нахождения ответчика суд не располагает. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, ответчик ООО «Проект», по зависящим от него обстоятельствам не получивший судебное извещение, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - Управление Роспотребнадзора по СК, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направил, сведений о причинах их неявки суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ч. 3. ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

Согласно части 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки peфинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что дата между ФИО2 и ООО «Проект» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства по Договору является однокомнатная <адрес>, расположенная <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., и площадью лоджии 3,70 кв.м, по строительному адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно п. 5.1 Договора, цена договора составляет 2 301 450 руб. В силу п. 5.2 участник долевого перечисляет денежные средства за объект долевого строительства после регистрации настоящего договора на специальный расчетный счет для контроля расходования средств Застройщика, открытый в Ставропольском отделении № ПАО Сбербанк России в следующем порядке: 2 301 450 руб. участник долевого строительства оплачивает за счет собственных средств в течении 14 календарных дней с момента регистрации настоящего договора.

Также по делу установлено, что дата между ФИО2 и ООО «Проект» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства по Договору является одно кладовое помещение, нежилое помещение №, находящееся на девятом этаже первого подъезда, второго этапа, общей площадью 3,90 кв.м. по строительному адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно п. 5.1 Договора, цена договора составляет 150 150 руб. В силу п. 5.2 участник долевого перечисляет денежные средства за объект долевого строительства после регистрации настоящего договора на специальный расчетный счет для контроля расходования средств Застройщика, открытый в Ставропольском отделении № ПАО Сбербанк России в следующем порядке: 150 150 руб. участник долевого строительства оплачивает за счет собственных средств в течении 14 календарных дней с момента регистрации настоящего договора.

Также по делу установлено, что дата между ФИО2 и ООО «Проект» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства по Договору является одно кладовое помещение, нежилое помещение №, находящееся на одиннадцатом этаже первого подъезда, второго этапа, общей площадью 3,90 кв.м. по строительному адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно уведомления, направленного 04.08.2022г. ООО «Проект» в адрес ФИО2, застройщик завершил строительство квартиры и двух кладовых помещений, площадь которых увеличилась, в связи с чем истцу было предложено произвести доплату за увеличение площади объектов долевого участия в общем размере 59790руб., из которых: 48240 руб. – доплата за увеличение площади квартиры, 3850 руб. – за увеличение площади кладового помещения по договору №, 7700руб. – за увеличение площади кладового помещения по договору №.

Истец ФИО2 исполнил свои обязательства по договорам долевого строительства, перечислив денежные суммы с учетом увеличения площадей объектов долевого строительства, что подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных документов, а также подтверждено самим застройщиком в актах приема-передачи недвижимости.

Согласно п. 2 Договоров №№, <данные изъяты> застройщик обязуется получить разрешение на ввод объект в эксплуатацию в 3 квартале 2020г. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию при условии полного выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящим договорам передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. Срок передачи квартиры – в течении шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, то есть не позднее 31.03.2021г.

26.02.2021г. между ФИО2 и ООО «Проект» заключено дополнительное соглашение № к договору долевого участия № от 06.08.2020г., согласно которому срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - 2 квартал 2021 года, а также застройщик обязуется передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 30.06.2021г.

Кроме того, 26.02.2021г. между ФИО2 и ООО «Проект» заключено дополнительное соглашение № к договору долевого участия № от 06.08.2020г., согласно которому срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - 2 квартал 2021 года, а также застройщик обязуется передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 30.06.2021г.

Также 26.02.2021г. между ФИО2 и ООО «Проект» заключено дополнительное соглашение № к договору долевого участия № от 06.08.2020г., согласно которому срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - 2 квартал 2021 года, а также застройщик обязуется передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 30.06.2021г.

Однако застройщик нарушил свои обязательства по договору в части соблюдения сроков передачи объектов долевого строительства. Фактически жилое помещение было передано застройщиком истцу 14.09.2022г., что подтверждается актом приема-передачи от 14.09.2022г. При этом, согласно акта приема-передачи квартиры, участник долевого строительства принял в собственность однокомнатную <адрес>, находящуюся на одиннадцатом этаже первого подъезда, общей площадью 56,50 кв.м., и площадью лоджии 3,90 кв.м, по строительному адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

Кроме того, согласно акта приема-передачи от 14.09.2022г., участник долевого строительства принял в собственность кладовое помещение, нежилое помещение №, находящееся на девятом этаже 1 подъезда, общей площадью 4, 00 кв.м., и кладовое помещение, нежилое помещение №, находящееся на одиннадцатом этаже 1 подъезда, общей площадью 4, 10 кв.м.

дата истцом была подана претензия о нарушении сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства. Доказательств того, что ответчиком-застройщиком удовлетворена претензия истца, суду не представлено.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки по трем договорам долевого участия в строительстве за период с 01.07.2021г. по 28.03.2022г.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 890 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от дата N 479" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до дата включительно.

Постановление Правительства РФ от дата N 890 вступило в силу 29.03.2022г.

Таким образом, неустойка за просрочку исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве №, №, № подлежит взысканию за период с 01.07.2021г. (т.е. со дня, следующего за днем, когда обязательства должны были быть исполнены) и по 28.03.2022г. (т.е. по день, предшествующий дню вступления в силу постановления Правительства РФ от дата N 890), что составляет 272 дня.

Ответчиком представлен расчет неустойки по договору № за период с 01.07.2021г. по 28.03.2022г., согласно которому размер неустойки составляет 234 342,42 руб. исходя из ключевой ставки, установленной Банком России на момент исполнения обязательства, т.е. по состоянию на 01.07.2021г. По договору № размер неустойки за период с 01.07.2021г. по дата составляет 15 358,94 коп., а по договору № размер неустойки за период с 01.07.2021г. по дата составляет 15 742,90 коп.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет неустойки, поскольку он соответствует требованиям, установленным ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ, исходя из которой при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. В период с дата по 26.07.2021г. ключевая ставка Банка России составляла 5,50% годовых (Информационное сообщение Банка России от 11.06.2021г.).

Исходя из ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (01.07.2021г.), размер неустойки по договору № за период с 01.07.2021г. по дата (272 дн.) составляет 234 342,42 руб.; размер неустойки по договору № за период с 01.07.2021г. по дата (272 дн.) составляет 15 358, 94 руб.; размер неустойки по договору № за период с 01.07.2021г. по дата (272 дн.) составляет 15 742, 90 руб., а всего составляет 265 444, 26 руб., которые и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с ч.2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ответчиком нарушены права потребителя ФИО2 на получение в установленные договором сроки объекта долевого строительства и данное нарушение является достаточным основанием для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Решая вопрос о размере компенсации морального вреда, суд учитывает характер нравственных страданий истца в связи с нарушением его прав, как потребителя, на получение в установленный срок объекта долевого строительства, которое является жилым помещением и предназначено для проживания истца. Общая сумма компенсации морального вреда, заявленного ко взысканию, составляет 50 000 руб. Суд полагает данный размер компенсации морального вреда не соответствующим объему нарушенных прав и степени нравственных страданий истца. Учитывая принципы разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., а на сумму 40 000руб. требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании пункта 46 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации № от дата при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Исходя из удовлетворенных судом требований о взыскании в пользу истца неустойки в размере 265 444, 26 руб. и компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 137 722, 13 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 32000 руб. Данные расходы подтверждаются договором возмездного оказания услуг от 10.10.2022г. Согласно расписке от 10.10.2022г. ФИО1 получила оплату за оказание юридических услуг по договору от 10.10.2022г. в размере 16 000 руб., согласно расписке от 21.11.2022г. ФИО1 получила оплату за оказание юридических услуг по договору от 10.10.2022г. в размере 16 000 руб. С учетом удовлетворения исковых требований, категории дела, которая не является сложной, с учетом количества судебных заседаний и объема проделанной представителем истца работы, а также в отсутствии доказательств чрезмерности данных расходов суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., которые суд полагает соответствующими принципу разумности и справедливости. Во взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя на сумму 7000 руб. полагает необходимым отказать.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также в силу ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в сумме 6 154 руб. с учетом удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Проект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты> 265444 руб. 26 коп. в счет уплаты неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с 01.07.2021г. по 28.03.2022г.; 10 000руб. в счет компенсации морального вреда; 137722 руб. 13 коп. в счет уплаты штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, 25 000руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Отказать ФИО2 в удовлетворении требований в части компенсации морального вреда на сумму 40 000руб., а также в возмещении расходов по оплате услуг представителя на сумму 7000руб.

Взыскать с ООО «Проект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) госпошлину в доход бюджета <адрес> в сумме 6154 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>