Уникальный идентификатор дела № 65RS0001-01-2022-003427-70

дело № 2-3814/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 13 октября 2022 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при помощнике судьи Щетининой Т.В.,

с участием

представителя истца, действующего на основании доверенности № от 04 октября 2022 года ФИО,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности № от 09 мая 2020 года ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 57 922 рубля 07 копеек, пени в размере 21 271 рубль 54 копейки, судебных расходов 2 575 рублей 81 копейка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Постановлению мэра г. Южно-Сахалинска № от 08 сентября 2006 года, постановлениями Администрации города Южно-Сахалинска от 17 июня 2016 года №, от 24 августа 2018 года № № от 17 июля 2020 года определено, что АО «СКК» является единой теплоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск». Отмечает, что АО «Сахалинская Коммунальная Компания» подает через присоединенную сеть энергоресурсы по <адрес> по которому проживает ответчик. Отмечает, что ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в период с 01 октября 2013 года по 31 июля 2020 года образовалась задолженность в размере 57 922 рубля 07 копеек.

Ответчик ФИО, извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного, но не явившегося ответчика.

Представитель истца ФИО в ходе судебного разбирательства настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО возражал против удовлетворения исковых требований, указав, система отопления в квартире ответчика демонтирована с 01 октября 2011 года в связи с чем, ответчик неоднократно обращался с заявлением в АО СКК о произведении перерасчета. Отметил, что <данные изъяты>» уклонился от выполнения капитального ремонта системы теплоснабжения и горячего водоснабжения, сославшись недостоверный факт не предоставления доступа в квартиру.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО с 10 марта 2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно постановлению мэра г. Южно-Сахалинска от 08 сентября 2006 г. № истец оказывает, в частности, услуги по теплоснабжению населению, проживающему в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск».

Судом установлено, что имеется вступившее в законную силу решение Южно-Сахалинского городского суда от 03 ноября 2020 года по гражданскому делу № года, согласно которому установлен факт самовольного демонтажа ответчиком радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, - не свидетельствует о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ФИО от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин осуществления им демонтажа радиаторов.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что вступившее в законную силу решение Южно-Сахалинского городского суда от 03 ноября 2020 года по гражданскому делу № года имеет для настоящего спора преюдициальное значение.

В силу ч.1 и 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергоприни-мающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, договорные отношения по энергоснабжению возможны лишь при наличии соответствующих принимающих устройств, оплата тепловой энергии потребителем производится исходя из ее потребленного объема.

Указанные правила применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и оплаты использованной энергии.

Согласно п.20 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 8.08.12г. № 808, по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить, соблюдая режим потребления энергии.

Согласно ст.2 Федерального Закона № 190-ФЗ от 27.07.10г. «О теплоснабжении», система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и тепло-потребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями; тепло-потребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; тепловая сеть - совокупность устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до тепло - потребляющих установок. Потребитель тепловой энергии определяется как лицо, приобретающее тепловую энергию, теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании тепло-потребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Радиаторы отопления в жилых помещениях, являются именно тепло-потребляющими устройствами (энерго-принимиающим устройством по смыслу ст. 549 ГК РФ); внутридомовые контуры трубы (стояки, горизонтальные теплопроводы) относятся к тепловым сетям и по смыслу Закона «О теплоснабжении», не являются тепло-потребляющими установками.

Согласно ст.ст. 25, 26 и 29 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей или другого оборудования, - являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо обязано предоставить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

Самовольными являются переустройство и перепланировка помещения в МКД, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представлявшегося согласно п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ. Собственник, помещения в МКД, которое было самовольно переустроено или перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в МКД может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно подп. «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.11г., потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной документацией на МКД.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения (квартиры) несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем МКД, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого до договору социального найма, включает в себя: плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иное не установлено договором. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из выписки по лицевому счету квартиры ответчика и расчета задолженности, ответчиком в период с 01 октября 2018г. по 31 июля 2020 г. не выполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг 57 922 рубля 07 копеек; начислена пени в сумме 21 271 рубль 54 копейки.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2020 года сумма задолженности составила 57922 рубля 07 копеек, сумма пени - 21 271 рубль 54 копейки Расчеты судом проверены и признаны обоснованными. Возражений относительно приведенных расчетов стороной ответчика не заявлено, иных расчетов суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников - физических лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу диспозиции ст. 333 Гражданского кодекса РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 8 000 рублей (размер в пределах требованиям п. 6 ст. 395 ГК РФ).

На основании положений ст.98 и 103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация понесенных судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований на сумму 2 575 рублей 81 копейка. При этом муд принимает во внимание положения п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2020 года в сумме 57 922 рубля 07 копеек, пени в размере 8 000 рублей, а также судебные расходы в размере 2 575 рублей 81 копейка.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Ретенгер Е.В.