Решение по делу № 02-0897/2026 от 29.01.2026 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УИД 77RS0031-02-2025-019566-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-897/2026 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Строгино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Строгино» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2024 года по 31 мая 2025 года с фио в размере сумма, с ФИО2 в размере сумма, с фио в размере сумма, а также взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени в размере сумма и расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая в обоснование требований на уклонение ответчиков от исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке.

Представитель истца ГБУ адрес Строгино» по доверенности фио в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам представленных письменных возражений, согласно которым просит в иске отказать, указывая, что в спорной квартире совместно с ответчиками проживает фио, которая также обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако исковые требования к ней не заявлены, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг является солидарной обязанностью и не зависит от размера доли в праве собственности на квартиру.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками по 33,33% в праве общей долевой собственности на квартиру № 357, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

Истец осуществляет обслуживание и управление указанным многоквартирным домом по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 14 июня 2013 года.

Как следует из объяснений представителя истца, не опровергается ответчиками и подтверждается историей начислений по счету ответчиков, в период с 01 мая 2024 года по 31 мая 2025 года ответчиками несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность в общем размере сумма, а именно: задолженность ответчика фио составила сумма, ответчика ФИО2 – сумма, ответчика фио – сумма

На указанную задолженность ответчиков истцом за период с 01 мая 2024 года по 31 мая 2025 года были начислены пени в общем размере сумма

Определениями мирового судьи судебного участка № 246 адрес от 12.09.2025 отменены судебные приказы от 14.08.2025 № 2-1110/2025, № 2-1111/2025, № 2-1112/2025 о взыскании в пользу адрес Москвы адрес Строгино» с фио, ФИО2, фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с поступившими возражениями должников.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив доводы истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиками не было представлено суду относимых и допустимых доказательств несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в юридически значимый период времени, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2024 года по 31 мая 2025 года в размере сумма и пени за период с 01 мая 2024 года по 31 мая 2025 года в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что в соответствии с Единым жилищным документом доли ответчиков в праве собственности на спорную квартиру определены, доказательств обратного ответчиками не представлено, отклоняя доводы ответчика фио о солидарной обязанности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд взыскивает в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период с фио в размере сумма, с ФИО2 в размере сумма, с фио в размере сумма

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени соразмерно их долям в праве собственности на квартиру по сумма с каждого ответчика (из расчета: сумма/3).

Оценив соразмерность размера пени последствиям нарушенного ответчиками обязательства, учитывая сумму основного долга, период просрочки исполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принципом соблюдения баланса интересов сторон, в отсутствие мотивированного ходатайства со стороны ответчиков об уменьшении размера штрафных санкций, суд не находит правовых оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Доводы ответчика фио о проживании в квартире совместно с ответчиками фио, которая также обязана нести обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, основанием для отказа в удовлетворении иска не являются, поскольку исковые требования обосновано предъявлены истцом к ответчикам как собственникам спорного жилого помещения. При этом ответчики не лишены права обратится к иным проживающим в спорной квартире пользователям жилого помещения с самостоятельными исковыми требованиями о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в регрессном порядке.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по сумма в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Строгино» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Строгино» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Строгино» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2026 года.

Судья С.В. Сорокина