Дело № УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе
председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,
при секретаре Демьяновской К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к КЖКХ <адрес> о признании за истцом ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и в порядке наследования по закону наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6; признании за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/6 доли за каждым в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указали, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана в общую долевую собственность семье из 6 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Договор передачи жилья в собственность с истцами заключался, но впоследствии был ими утерян.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследником первой очереди к ее имуществу в виде 1/6 доли в спорной квартире, является ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, по причине отсутствия подлинника договора, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.
Представитель ответчика КЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании и достоверно подтверждено представленными доказательствами, на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7: Екатерине Петровне, Ивану Николаевичу, Андрею Ивановичу, Юлии Ивановне, Софье Андреевне, ФИО6 разрешено приватизировать в долевую собственность трехкомнатную <адрес> коммуны в <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м, жилой -42,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ с участниками приватизации был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, подлинник которого был утрачен.
Как следует из преамбулы Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище. Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст.1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 7 указанного закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Приватизация спорной квартиры никем не оспаривается.
Истцы и ФИО6 воспользовались своим правом приватизации жилого помещения и, являясь участником приватизации квартиры, приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение, исходя из чего, следует признать приватизацию указанного жилого помещения состоявшейся.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно представленным документам, спорное жилое помещение приватизировано участниками в равных долях по 1/6 доли за каждым.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способом принятия наследства признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятие наследства, в частности вступлении во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплаты за свой счет долгов наследодателя.
Как следует из искового заявления, материалов наследственного дела, истец ФИО1 является единственной наследницей имущества ФИО6, которая фактически приняла наследство, так как проживала на момент смерти совместно с наследодателем, а кроме того, в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
При этом, в наследственную массу входит также и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю.
Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, из которых 1/6 доли в порядке наследования и 1/6 доли в порядке приватизации.
За ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - право собственности по 1/6 доли за каждым в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Также установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО8 и ей присвоена фамилия ФИО9
Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, из которых 1/6 доли в порядке наследования и 1/6 доли в порядке приватизации.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО3 (паспорт № №) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО9 (паспорт № №) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО5 (паспорт № №) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Э.А. Гладышева
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ,
что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).