Дело № 2-6737/2023
50RS0031-01-2023-007255-94
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» июля 2023 года г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЖК-Гусарская баллада" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖК – Гуссарская баллада» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору за период с 06.10.2022г. по 31.03.2023г. в размере 47 138,83 руб., пени в размере 8 896,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 881 руб., также просит взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору за период с 06.10.2020г. включительно по 31.03.2023г. в размере 6 329,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются совместными собственниками квартиры №№, расположенной по адресу: АДРЕС. На основании решения общего собрания ФИО2 и ФИО3 заключили с ООО «ЖК – Гуссарская баллада» договор управления многоквартирным домом №195/Т5 от 20.09.2014г. Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда г.Москвы от 06.09.2022г. ФИО3 признана несостоятельным (банкротом). Ответчики, в нарушение условий договора, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем за ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору за период с 06.10.2022г. по 31.03.2023г. в размере 47 138,83 руб., на указанную суммы начислены пени в размере 8 896,18 руб., также с учетом процедуры банкротства и солидарной обязанности ФИО2 за период с 06.10.2020г. включительно по 31.03.2023г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 6 329,84 руб.
Представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объёме, указал на то, что квартира находится в общей совместной собственности.
Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик: ФИО3 возражала против удовлетворения требования в части взыскания с неё задолженности сославшись на то, что она на основании решения Арбитражного суда признана банкротом.
Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2
Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, заслушав позицию представителя истца, пояснения ответчика ФИО3, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно положениям ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются совместными собственниками квартиры №№, расположенной по адресу: АДРЕС
На ФИО2, ФИО3 открыт финансово лицевой счет №<***>.
На основании решения общего собрания ФИО2 и ФИО3 заключили с ООО «ЖК – Гусарская баллада» договор управления многоквартирным домом №195/Т5 от 20.09.2014г.
Согласно п.2.2. договора ООО «ЖК – Гусарская баллада» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, представляет коммунальные услуги пользователям помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.
Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства Московской области начислял ответчику стоимость услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не вносили.
Из представленного истцом уточненного расчета следует, что за ФИО2 в период с 06.10.2022г. по 31.03.2023г. образовалась задолженность в размере 47 138,83 руб., на которую также были начислены пени в размере 8 896,18 руб. в связи с несвоевременной оплатой.
С учетом солидарной ответственности перед истцом за ФИО3 и ФИО2 также имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору за период с 06.10.2020г. включительно по 31.03.2023г. в размере 6 329,84 руб.
Доказательств непредоставления коммунальных услуг либо невыполнения обязанностей по содержанию жилья или доказательств ненадлежащего оказания услуг и исполнения обязанностей ответчиками суду не представлено.
При этом учитывая положения п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд не нашел оснований для освобождения ответчика ФИО3 от обязанности по погашению спорной задолженности, которая в данном случае образовалась по текущим платежам и может быть предъявлена ко взысканию после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, с учетом установленных фактических обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.
В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 8 896,18 руб.
Суд полагает, что начисленная сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств ФИО2, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования в данной части, взыскать с ФИО2 указанную сумму.
С учетом ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат возмещению расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 881 руб. с ФИО2 и 400 руб. с ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО "ЖК-Гусарская баллада" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать со ФИО2 в пользу ООО "ЖК-Гусарская баллада" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.10.2022г. по 31.03.2023г. в размере 47 138 руб. 83 коп., пени в размере 8 896 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 881 руб. 00 коп.
Взыскать со ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО "ЖК-Гусарская баллада" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.10.2020г. по 31.03.2023г. в размере 6 329 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023г.