Решение по делу № 2-1152/2022 от 20.12.2022 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении соглашения, начисления оплаты с выдачей отдельных платежных документов.

№

мотивированное решение составлено

20 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тавда 13 декабря 2022 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Сусловой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «ТСЖ ЛУЧ», АО «Регионгаз-инвест», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении соглашения, начисления оплаты с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «ТСЖ ЛУЧ», АО «Регионгаз-инвест», ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; возложить на ТСЖ «ЛУЧ» и АО «Регионгаз-инвест» обязанность заключить с ФИО1 и с ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли на каждого. В настоящий момент стороны являются друг другу бывшими супругой и супругом (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), но продолжают жить в вышеуказанной квартире вместе. От ТСЖ «Луч» и АО «Регионгаз-инвест» по их адресу приходит одна квитанция, которую оплачивает только ФИО1, в то время как ФИО2 является таким же собственником, но оплату жилищно-коммунальных услуг и кап. ремонта игнорирует. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден ФИО1

Ранее он обращался с заявлением в ТСЖ «ЛУЧ» и АО «Регионгаз-инвест» с просьбой разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, но председатель ТСЖ «ЛУЧ» в устной форме в разделении счетов отказал, а АО «Регионгаз-инвест» так и продолжают присылать одну общую квитанцию на отопление.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, АО «Регионгаз-инвет» предоставляет коммунальную услугу отопление, а ТСЖ «ЛУЧ» производит начисление за услуги: водоснабжение, электроэнергия, водоотведение, содержание жилья, но какие организации являются исполнителями (поставщиками) этих услуг, он не знает. Все коммунальные услуги по квартире оплачивал только он. В настоящее время в квартире они проживаю совместно с ответчиком, до этого в течение года он не проживал в квартире. В настоящее время по данной квартире имеется задолженность по коммунальным услугам. В 2021 году он обращался в ТСЖ «ЛУЧ» с письменным заявлением по данному вопросу, ответа на обращение не получил. В АО «Регионгаз-инвест» не обращался, так как не могут достичь с ФИО4 соглашения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Соглашения у них нет, поскольку ФИО1 такое соглашение с ней не заключает. В ТСЖ «ЛУЧ» еще в 2014 году отказали по разделу лицевых счетов по данной квартире. В данной квартире она проживает с 2012 года, в настоящее время в квартире проживает она, ФИО1 и их ребенок 19 лет.

Представители ответчиков АО «Регионгаз-инвест» и ТСЖ «ЛУЧ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого: у ФИО1 (истца) и у ФИО2 (ответчика), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности истца и ответчика на данную квартиру возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Тавдинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Из адресной справки представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением Тавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2021 года включительно в сумме 69725 рублей 00 копеек, а также государственная пошлина в размере 2 209 рублей 22 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Тавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство.

Из выписки по лицевому счету на квартиру площадью 61,80 кв. м. по адресу: <адрес>, представленной АО «Региногазинвест» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что АО «Регионгаз-инвест» предоставляет и начисляет плату за коммунальную услугу отопление. Задолженность по предоставляемым услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1257 рублей 21 копейка.

Из квитанции по расчетам платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, выполненной ТСЖ «ЛУЧ» за ноябрь 2022 года следует, что ТСЖ «ЛУЧ» производит начисления за: оплату жилья (содержание и текущий ремонт общего имущества объекта), вывоз ТБО, ХВС по ПУ, водоотведение по ПУ, электроэнергия, домофон.

Судом установлено, что между сособственниками соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Размер долей сособственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации зависит только от размера доли в праве собственности на жилое помещение, и иного порядка несения сособственниками расходов на содержание и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг законодателем не предусмотрено.

Именно поэтому доли истца и ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги должны соответствовать размеру их долей в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/2.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования в части и определения долей собственников в платежах, вносимых за содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждым.

В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающая организация АО «Регионгаз-инвест» является непосредственным исполнителем коммунальной услуги отопление и осуществляет начисление платы за данную коммунальную услугу, в связи с чем, суд считает правильным возложить на АО «Регионгаз-инвест» обязанность по заключению с собственниками отдельных соглашений по отоплению, с выдачей отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО1.

Также суд приходит к выводу, что требования истца относительно определения порядка и размера участия в оплате за содержание жилья по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению, и суд определяет порядок оплаты в равных долях (по 1/2 доли каждым собственником) от общего размера оплаты, с определением равного размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилья (содержанию и ремонту общего имущества), соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение - в размере 1/2 доли, с возложением на ТСЖ «ЛУЧ» обязанности по заключению с собственниками отдельных соглашений по услуге содержание и ремонт общего имущества, с выдачей отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО1, с даты вступления настоящего решения в законную силу, поскольку исполнителем данной услуги - содержание и ремонт общего имущества, является ТСЖ «ЛУЧ».

Истец в судебном заседании не смог пояснить, какие организации являются поставщиками услуг: горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, электроэнергии по индивидуальным приборам учета потребителей, вывоз ТБО, а также платы по капремонту. Доказательств тому, что ТСЖ «ЛУЧ» является надлежащим ответчиком по делу по данным коммунальным услугам и обязано заключить именно по данным услугам отдельное соглашение с ФИО1 и ФИО2, истцом не представлено. Истец не смог уточнить, соглашения на какие коммунальные услуги должен заключить с ним ответчик ТСЖ «ЛУЧ». Ответчик ТСЖ «ЛУЧ» также не представили доказательства по данному обстоятельству.

В связи с чем, оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия, вывоз ТБО, по жилому помещению - <адрес> в <адрес> не имеется, поскольку ТСЖ «ЛУЧ» предоставляет услугу только по содержанию жилья (содержанию и ремонту общего имущества), по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия, вывоз ТБО, ресурсоснабжающей организацией не является, а исполнители данных коммунальных услуг (поставщики) истцом не указаны, не определены и в качестве ответчиков истцом не заявлены.

Поскольку истец ФИО1 вправе требовать оформления отдельного платежного документа, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом суд определяет размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате за содержание жилья, отопление, соответственно в размере 1/2 доли каждым, и обязывает ТСЖ «ЛУЧ» производить начисление платы за содержание жилья (содержанию и ремонту общего имущества) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, заключив с ними отдельные соглашения, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2; обязывает АО «Регионгаз-инвест» производить начисление платы за отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, заключив с ними отдельные соглашения, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить равный размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилья (содержанию и ремонту общего имущества) и отоплению по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение - в размере 1/2 доли, с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Обязать ТСЖ «ЛУЧ» производить начисление платы за содержание жилья (содержанию и ремонту общего имущества) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, заключив с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2.

Обязать АО «Регионгаз-инвест» производить начисление платы за коммунальную услугу - отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, заключив с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Н.С. Федотова