<данные изъяты> № 2-289/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Надым 21.02.2023
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кушнирук Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному органу Администрации Надымского района Администрации п.Лонгъюган о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ТО Администрации Надымского района Администрации п.Лонгъюган о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование иска указала следующие обстоятельства. В *дата* ее семья в составе четырех человек приехала в п.Лонгъюган и поселилась в жилом помещении по адресу – п.Лонгъюган <адрес>. *дата* ее супругу "А" на семью предоставили квартиру <адрес> п.Лонгъюган, в *дата* они зарегистрировались в квартире на постоянной основе, в настоящее время в квартире проживает одна она, супруг ее умер в *дата*, она добросовестно оплачивает коммунальные услуги. В *дата* ее пригласили в Администрацию п.Лонгъюган для заключения договора социального найма, но был заключен договор найма *№ обезличен* от *дата* Полагала, что договор найма был заключен с нею ошибочно, но в настоящее время это препятствует ей в приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в *дата* ее супругу квартиру предоставили по ордеру, полагала, что обстоятельства предоставления квартиры соответствовали условиям социального найма, просила признать за нею право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ТО Администрации Надымского района Администрация п.Лонгъюган в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представили документы об обстоятельствах вселения семьи истца в спорную квартиру.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно статье 7 ЖК РФ права и обязанности участников жилищных правоотношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в том числе, выпиской ЕГРН, жилое помещение – квартира <адрес> Лонгъюган Надымского района ЯНАО находится в муниципальной собственности муниципального округа Надымский район. На право проживания в спорной квартире *дата* органом местного самоуправления с истцом заключен договор *№ обезличен* найма жилого помещения, при этом каких-либо сроков проживания условия договора не содержат, также в договоре не указано основание предоставления жилого помещения и его статус – коммерческого жилищного фонда, служебный и др.
Между тем, из представленных по запросу суда документов следует, что спорная квартира <адрес> п.Лонгъюган была предоставлена семье истца, ее супругу "А" на состав семьи четыре человека, в том числе, истец и двое несовершеннолетних детей, по ордеру *№ обезличен*, выданному *дата* муниципальным образованием п.Лонгъюган Надымского района ЯНАО. При этом семья истца состояла в списке очередников на получение жилого помещения по месту работы "А" – <данные изъяты> под порядковым *№ обезличен* с *дата* в связи с проживанием в общежитии. Согласно свидетельству о смерти, супруг истца "А" умер *дата*; согласно выписке по лицевому счету, истец проживает и зарегистрирована в квартире одна.
В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п.2 той же статьи, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу п.3 той же статьи, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу п.1 ст.672 Гражданского кодекса РФ (в редакции на дату возникновения правоотношений сторон – *дата*) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из совокупности исследованных судом доказательств объективно установлено, что семья истца нуждалась в предоставлении жилого помещения, поскольку проживала в общежитии; супруг истца с составом семьи четыре человека, в том числе и истец, был поставлен по месту работы на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения в *дата*, спорная квартира была предоставлена семье истца в *дата* на право вселения семьи истца в спорную квартиру супругу истца был выдан ордер органом местного самоуправления. При этом жилое помещение находилось в муниципальной собственности, и семья истца состояла в очередности на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма.
Таким образом, на момент вселения семьи истца в спорную квартиру в *дата*, между нею и органом местного самоуправления, предоставившим жилое помещение, возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем между сторонами не изменялись.
В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права.
В связи с этим суд считает необходимым признать за истцом право пользования занимаемым ею жилым помещением на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу – Ямало-Ненецкий автономный округ Надымский район п.Лонгъюган <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна: судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда____________________
Решение/определение не вступило в законную силу: 21.02.2023
Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-289/2023
(УИД 89RS0003-01-2022-002979-29) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.