Дело № 2-2443/2022

УИД 26RS0017-01-2022-003538-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

10 ноября 2022 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Холодковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1, являясь опекуном несовершеннолетнего ФИО2, действуя в его интересах обратилась в суд с исковым заявлением ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Кисловодск, ул. <данные изъяты>

В обоснование исковых требований в заявлении пояснила, что вышеуказанное жилое помещение приобретено несовершеннолетним ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> после смерти матери, что подтверждается выпиской из <данные изъяты>. После принятия наследства в виде ? доли квартиры стало известно, что умершая мать несовершеннолетнего ФИО2 зарегистрировала при жизни в спорной квартире неизвестных ему людей в количестве 17 человек. В рамках досудебного урегулирования спора, родственники несовершеннолетнего ФИО2 обратились к зарегистрированным лицам с целью их добровольного снятия с регистрационного учета в указанной квартире, все установленные лица снялись добровольно с регистрационного учета, кроме ФИО3, <данные изъяты>, который отказался сняться с регистрационного учета на указанной жилой площади. Ответчик в данной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает и не оплачивал с момента его регистрации на указанной жилой площади. В квартире отсутствуют принадлежащие ответчику вещи. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес фактического проживания ответчика не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и увеличивает стоимость коммунальных услуг. Никаких отношений между собственником квартиры ФИО2 либо его опекуном ФИО1 и ответчиком никогда не было, ответчик не является родственником ФИО2, договора о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры не заключалось.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения суда не возражает. В судебном заседании 18.10.2022 пояснила, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4, другая ? доля в квартире принадлежала несовершеннолетнему ФИО2 ранее, еще до смерти матери. Ответчик ФИО3 не является ни родственником, ни знакомым истцов, был зарегистрирован умершей матерью ФИО2 при ее жизни. В квартире остались зарегистрированными ответчик ФИО3, <данные изъяты>

Представитель истца ФИО1, - ФИО5, действующая на основании доверенности представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования своего доверителя поддержала, согласна на вынесение заочного решения по указанному делу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <данные изъяты>, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель Управления образования администрации города-курорта Кисловодска, выполняющего полномочия органа опеки и попечительства ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрения дела в отсутствие представителя органа опеки и попечительства и принятии решения в соответствии с законодательством РФ. Направил в суд Акт обследования жилищно-бытовых условий проживания несовершеннолетнего ФИО2, <данные изъяты>, который просил приобщить к материалам настоящего гражданского дела.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Кисловодску, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ввиду неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ч.2, 4 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы, которыми при этом они руководствуются, не имеют значения.

В соответствии с ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> а также договора купли-продажи от <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

На момент рассмотрения гражданского дела установлено, что в квартире <данные изъяты> Кисловодска, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2 значится зарегистрированными ответчик ФИО3 с 16.08.2019 по настоящее время. Также зарегистрированными по указанному адресу значатся родственники собственника ФИО2 - <данные изъяты> Ответчик ФИО3 не проживает в спорном помещении, личных вещей в квартире не имеет, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право ответчика по пользованию жилым помещением подлежит прекращению. Обстоятельств, которые могли бы в силу закона служить основаниям для сохранения права ответчика по пользованию данным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено.

В силу изложенного, ответчик ФИО3, <данные изъяты>, подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11.11.2022.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина