Дело № 2-619/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 год город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Романенко К.Д.,
с участием помощника Гайского межрайонного прокурора Павлова В.П.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Отдел жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа (далее по тексту – Отдел ЖКХ и КС) обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 28 января 2006 г. многоквартирный в признан аварийным и подлежащим сносу.
Жилое помещение – указанном многоквартирном доме, была изъята на основании ст. 32 ЖК РФ путем заключения соглашения об изъятии от 23 июля 2021 года с собственником ФИО2
ФИО2, ФИО3 в соответствии с п. 6 указанного соглашения обязались сняться с регистрационного учета в жилом помещении в течение 90 дней с момента перехода права собственности на квартиру к муниципальному образованию Гайский городской округ.
Ответчики в настоящее время отбывают наказание в местах лишения свободы, что лишает их возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета в жилом помещении.
С учетом уточнений, истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по , снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, в связи с нахождением в исправительных учреждениях, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по .
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой
23 июля 2021 года между собственником жилого помещения ФИО2 и МО Гайский городской округ заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого, МО Гайский городской округ изымает у ФИО2 спорное жилое помещение за возмещение в размере 1 297 800 руб.
В соответствии с п. 6 соглашения, ФИО2, ФИО3 взяли на себя обязательство в течение 90 дней с даты регистрации перехода права собственности на жилое помещение в МО Гайский городской округ, сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение.
Права собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за МО Гайский городской округ 27 июля 2021 года.
Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по , не сняты, что обусловлено их нахождением в местах лишения свободы, что подтверждается справками ФКУ ИК№ и ФКУ ИК№ УФСИН России по .
Поскольку ФИО2 произвел отчуждение спорного жилого помещения, он в силу ст. 235 ГК РФ прекратил право собственности на него.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик по делу ФИО3, будучи членом семьи бывшего собственника жилого помещения, также прекратил право пользования им и должен был сняться с регистрационного учета.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к МО Гайский городской округ, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственником отсутствует, возможность сохранения прав пользования ответчиков помещением законом применительно к данной ситуации не установлена, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета.
В связи с отсутствием у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Отдела жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина
Мотивированный текст решения изготовлен: 12 сентября 2022 г.
Судья: Е.В. Шошолина