Дело №

УИД 26RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вега» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ТСЖ «Вега» обратилось в Кисловодский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение с кадастровым номером 26:12:030102:714, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на июль 2022 в размере 252 177.83 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 772 рубля.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Вега» в лице председателя правления ФИО2, действующей на основании устава, осуществляет управление и эксплуатацию жилого фонда многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 489.2 кв.м., которое сдает в аренду с ДД.ММ.ГГГГ, получает доход и преднамеренно уклоняется от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. На основании расчета задолженности по состоянию на июль 2022 не оплачены взносы на кап. ремонт в размере 252 177.83 рублей. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД устанавливается Правительством СК в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ органом исполнительной власти, ежегодно, но не позднее 01 октября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории СК.ТСЖ «Вега» обращалось в мировой суд о взыскании задолженности, однако судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена, просило об удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ТСЖ «Вега» надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, но направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, извещения о слушании дела направлены по адресу регистрации: <адрес>, где он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

На основании частей 1 и 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Часть 1 ст.153 ЖК РФ обязывает граждан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст.155 ЖК РФ.)

Часть 8.1 ст.156 ЖК РФ определяет, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории СК на 2021 год» в соответствии со ст. 167 ЖК РФ и Закона СК «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории СК» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории СК на 2021 г. 9.63 рубля на 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме с лифтом).

В случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт, собственники помещений в МКД обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, ТСЖ «Вега» в лице председателя правления ФИО2, действующей на основании устава, осуществляет управление и эксплуатацию жилого фонда многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым 26:12:030102:714, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 489.2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик, за период с августа 2020 по ноябрь 2021 имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 214 489.83 рублей.

Изучив расчеты, произведенные истцом, суд признает их арифметически верными.

До настоящего времени задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ответчиком не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 города Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, вынесенный по заявлению ТСЖ «Вега».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В условиях состязательности процесса, расчет представленный истцом ответчиком ФИО1 не оспорен, свой расчет задолженности вору не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 722 рублей, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ТСЖ «Вега» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение с кадастровым 26:12:030102:714, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на июль 2022 года в размере 252 177.83 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 772 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.10.2022.

Судья А.В. Коротыч