Дело 57RS0024-01-2023-000531-92
№ 2-801/2023
Решение
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что она является членом гаражного кооператива «Гудок». С 2018 года открыто владеет и пользуется гаражом №, общей площадью 35,3 к.в.м., расположенном по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены в полном объеме. 28.10.2022 года Постановлением администрации г. Орла № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>. Зарегистрировать право собственности на гараж в законном порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Гудок», кадастровый квартал №, по адресу: <адрес>.
Определением суда от 13.04.2023 г., принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «РЖД».
В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «РЖД» ФИО3 при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Орла, извещенный надлежащим образом, не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица ГК «Гудок», извещенный надлежащим образом, не явился.
Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ строительство на земельном участке осуществляется с разрешения собственника земельного участка при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «Гудок» с 2018 года, в котором владеет и пользуется гаражом №, общей площадью 35,3 кв.м., что подтверждается членским билетом и справкой ГК «Гудок» № от 18.01.2023 г.
Постановлением администрации г. Орла № 28.10.2022 года гаражу присвоен адрес: <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, адрес объекта недвижимости - территория ГСК «Гудок», площадь здания составляет 35,3 кв.м., год завершения строительства 2000. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №.
Сведений о регистрации права собственности на гараж №, расположенный на территории гаражного кооператива «Гудок», кадастровый квартал №, по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и с учетом того, что спорный гараж соответствует строительным нормам, находится на земельном участке, отведенном под строительство гаража, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Гудок», кадастровый квартал №, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 23 мая 2023 года.
Судья Н.В. Севостьянова