№ 2-325/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2022 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Арзамасцевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Парк-Сервис» к наследственной массе ФИО1, ФИО2, Низамутдиновой Мавлие о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Парк-Сервис» (далее – ООО Парк-Сервис») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственной массе ФИО1, ФИО2, Низамутдиновой Мавлие о взыскании с ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.01.2022 в сумме 18 265,06 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 730,6 руб., судебных расходов на отправку исковых заявлений 220,24 руб.; взыскании с ФИО2 судебные расходы на отправку исковых заявлений в размере 220,24 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 согласно выписке из ЕГРН, являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Долг за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.01.2022 составляет 38 314 руб. 65 коп. Наследство приняли ФИО2, Низамутдинова Мавлия. 24.01.2022 г. ФИО2 произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20 049 руб. 58 коп. Просит взыскать с Низамутдиновой Мавлии задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 265,06 руб.
Представитель истца ООО «Парк-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась извещена судом надлежащим образом.
Третье лицо нотариус нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, представленный истцом, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2022.
Согласно ответу нотариуса ФИО5 в ее производстве находится наследственной дело №, открытое после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В состав наследственного имущества входит в том числе квартира, площадью 33,2 кв.м. находящееся по адресу <адрес>. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество в размере ? доли общей собственности ФИО2 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли общей собственности - квартиры по адресу <адрес>.
Заявлением от 09.06.2020 ФИО4 принято наследство ФИО1, право собственности в Управлении Россреестра по Челябинской области не зарегистрировано.
Между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>. на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и ООО Парк-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг.
Управляющая компания по настоящему договору обязалась осуществить выбор подрядных и прочих организаций для реализации своих обязательств, полномочий, а также заключить с ними договора от своего имени, но за счет собственников; осуществлять начисление, сбор, расщепление и перерасчет обязательных и иных платежей Собственников.
Цена договора определяется исходя из платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, стоимости представленных коммунальных услуг и стоимости дополнительных услуг, указанных в Приложении №3 (п. 4.1 договора).
Неиспользование собственником занимаемого помещения в доме не является основанием для не внесения платы за управление, за содержание и ремонт общего имущества в МКД за отопление, за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 4.9 договора).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказывал жилищно-коммунальные услуги в полном объёме, что сторонами не оспаривается.
Таким образом, на основании заключенного договора ООО Парк-Сервис», как управляющая организация имеет право на взыскание с потребителей коммунальных услуг оплату за оказанные услуги.
В соответствии с представленным расчетом долг за ответчиками за предоставленные коммунальные услуги за указанный период составляет 38 314 руб. 65 коп.
Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел оплату жилищно-коммунальных услуг частично в размере 20 049 руб. 58 коп.
Сведений об оплате задолженности ответчиком ФИО4 в размере 18 265 руб. 06 коп. не представлено.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку ФИО2 и ФИО4 приняли наследственное имущество, являются собственниками квартиры по адресу: по адресу <адрес>, они обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, ответчиками не оспорен, суд признает его допустимым доказательством по делу, а требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками не представлено.
Принимая во внимание, что ответчиком ФИО2 исполнены свои обязательства по погашению, имеющейся задолженности в размере 20 049 руб. 58 коп., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет более ? части задолженности, оставшаяся непогашенная часть задолженности в размере 18 265 руб. 06 коп., подлежит взысканию с ответчика ФИО4
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 730 руб. 60 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), почтовые расходы в размере 4400 рублей 48 копеек
При этом со стороны ФИО2 нарушения прав и законных интересов общества допущено не было, в связи с чем основания для возложения на указанного ответчика обязанности по возмещению истцу понесенных по делу судебных затрат не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования ООО Парк-Сервис» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Низамутдиновой Мавлии в пользу ООО Парк-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 265 руб. 06 коп., судебные расходы на отправку почтовых отправлений в размере 440 руб. 48 коп., а также возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 730 руб. 60 коп.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Петров А.С.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2022 года.