Копия
Дело № 2-2930/2023
24RS0048-01-2022-010618-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Чудаевой О.О.,
при секретаре Гуляевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы М-вы обратились в суд к администрации г. Красноярска с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Требования мотивированы тем, что они вселились в данную комнату в качестве членов семьи ФИО10 которой указанное жилое помещение предоставлено на основании путевки МПКУП «Красноярскжилсервис» 01.02.2002 года, постоянно в ней проживаю, поставлены на регистрационный учет, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем истцы не могут реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку дом имеет статус общежития.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по ордеру) исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Суду пояснила, что комната была выделена сестре истца в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время ФИО4 в квартире не проживает, не намерена принять участие в приватизации.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, МБУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ранее представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила удовлетворить исковые требования, т.к. на комнату не претендует, в жилом помещении не проживает.
Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Как установлено судом: 01.02.2002 ФИО11 и членам ее семьи ФИО12. (сестра), ФИО13 (племянник) МПКУП «Красноярскжилсервис» выдана путевка на вселение в жилое помещение в общежитии по адресу: г. <адрес>
Согласно выписке из домовой книги от 21.03.2016 года <адрес>
Как следует из технического паспорта по состоянию на 22.09.2021 года, общая площадь комнаты № <адрес>
Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщило, что в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на комнату № <адрес> отсутствуют.
Согласно справкам МКУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости» ФИО14 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 в г. Красноярск не реализовано.
Судом установлено, что истцы проживают в комнате с 2002 года, поставлены там же на регистрационный учет, оплачивают жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание то, что в комнате № <адрес> истцы проживают с 2002 года на основании договора, таким образом, они вселились в комнату № <адрес> на законных основаниях, по настоящее время постоянно проживают по данному адресу, жилое помещение используется ими для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь № кв.м., им оплачиваются жилищно - коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение.
При этом суд учитывает, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления в силу ст. 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.
Кроме того, согласно постановлению администрации г. Красноярска от 07.02.2012 года № 48, вышеназванное общежитие исключено из перечня общежитий, находящихся в муниципальной собственности, жилые помещения которых подлежат отнесению к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, то, что истцы ФИО1, ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № <адрес> кв.м., по ? доле каждому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № <адрес> доле за каждым из истцов.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.О. Чудаева
Мотивированное решение составлено 06.07.2023 года.