Дело № 2-1316/2025

УИД № 42RS0042-01-2025-001682-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 1 октября 2025 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Захаровой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: г. ..... ....., обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ней договор найма на указанную квартиру.

Требования мотивирует тем, что с ..... она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: г. ....., пр. ....., д......, ....., общей площадью ......м. Указанная квартира была предоставлена ее матери - С., умершей ..... по ордеру ..... от ...... Фактически после смерти матери она проживала в данной квартире, по настоящее время несет бремя её содержания ..... при обращении в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении с ней договора социального найма, ей был дан отказ от ..... в связи с отсутствием оригинала документа являющегося основанием для вселения в вышеуказанное жилое помещение. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит г. Новокузнецку. Оригинал ордера утерян. В квартире зарегистрирован истец со своим сыном С., ......р. Таким образом, она является фактическим нанимателем спорного помещения, однако, договор социального найма не заключен в связи с отсутствием ордера, являющегося основанием для вселения.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации г. Новокузнецка, Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании был допрошен свидетель.

Свидетель Ш. суду показал, что ФИО1 его родная сестра, которая вместе со своим сыном проживает по ..... ..... ....., она оплачивает коммунальные платежи по квартире, несет расходы по ее содержанию. Данная квартира принадлежала маме, которая в ..... году умерла.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч.2).

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч.2).

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1). Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации (ч.2).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что ФИО1, ..... г.р. является дочерью С. и С., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.5).

С ..... истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: г. ....., пр. ....., ....., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7).

Указанная квартира на основании ордера ..... от ..... была предоставлена матери истца – С., умершей ..... (л.д.6).

После смерти матери истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с целью переоформить договора социального найма на свое имя, на что ..... получила отказ, в связи с тем, что ею не был предоставлен документ (ордер), являющийся основанием для вселения в жилое помещение (л.д.8).

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что истец ФИО1 является дочерью нанимателя С. и зарегистрирована по адресу: г....., пр. ....., ....., с момента регистрации по месту жительства и вселения ФИО1 постоянно проживает по вышеуказанному адресу, с момента смерти нанимателя, ФИО1 также продолжает проживать в квартире, пользуется данным жилым помещением по назначению, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя его содержания, принимает меры к сохранению технического состояния указанной жилплощади, принимая во внимание, что иного жилого помещения в собственности или по договору социального найма, ФИО1 не имеет, при таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ....., .....

Рассматривая требования истца о понуждении МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка к заключению договора социального найма, суд приходит к следующему.

МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка выполняет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка.

Истец ФИО1 обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. ....., однако, ей было отказано, поскольку документ, являющийся основанием для вселения (ордер) был утерян, в связи с чем, она обратилась в суд.

Таким образом, поскольку ФИО1 приобрела право пользования занимаемым жилым помещениям, квартирой по пр. ....., ..... ....., суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о понуждении МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка к заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..... года рождения (паспорт .....) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. ..... пр. ..... ......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ФИО1, ..... года рождения (паспорт .....), договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. ....., д...... .....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: Е.Е.Захарова