УИД 77RS0018-02-2025-005496-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9104/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 С момента регистрации ответчик в квартиру не заселялся, его регистрация носила формальный характер. В настоящее время его место жительства истцу неизвестно, ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, Извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № 485, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги № 5594407 в спорной квартире зарегистрирован постоянно с 03.07.2007 года по настоящее время Рэу Г.М.

Из искового заявления следует, что Рэу Г.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению истца в связи с намерением заключить договор найма жилого помещения. После постановки ответчика на регистрационный учет, ответчик от заключения договора найма уклонился. С момента регистрации ответчик в жилое помещение не вселялся, оплату коммунальных услуг не производил.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя свои жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П, от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О, от 6 октября 2008 года № 619-О-П).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательства вселения ответчика в спорное жилое помещения отсутствуют, требований по принудительному вселению в спорное жилое помещение не предъявлял, указанные факты позволяют суду прийти к выводу, что сохранение регистрации Рэу Г.М. в квартире, принадлежащей истцу, препятствует в реализации прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (паспортные данные), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2025 года.

Судья М.В. Алексеев