УИД: 77RS0017-02-2023-021463-70

ДЕЛО № 2-5476/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5476/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании приватизации квартиры недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ДГИ адрес о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес недействительной.

В обоснование требований истец указал, что истец ФИО1 с 06.11.1986 зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес. Спорная квартира была приватизирована в равных долях родителями истца - ФИО3 и ФИО2. На момент приватизации истец был зарегистрирован в спорной квартире, а также был указан в заявлении на приватизацию в составе семьи. На момент приватизации спорной квартиры истец являлся несовершеннолетним, и узнал о нарушенном своем праве только при подаче иска о снятии истца с регистрационного учета в Нагатинский районный суд адрес (гражданское дело № 02-3610/2023). Указанной сделкой по приватизации жилого помещения (квартиры) нарушены права истца на приватизацию спорного жилого помещения. Согласие истца на указанную приватизацию получено не было, что подтверждается отметками на заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили возражения на иск, просили применить срок исковой давности.

Ответчик ДГИ адрес не явился, представил возражения, просил применить срок исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (далее - Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на адрес, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.

12.11.1992 на основании заявления был заключен договор передачи №051124-000650 в собственность с ФИО2, ФИО3 без определения долей на жилое помещение по адресу: адрес.

Таким образом на момент приватизации спорной квартиры действовал Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 в редакции от 11.07.1991.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами адрес и республик в составе адрес.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса адрес. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом указанный закон не предусматривал обязательного включения несовершеннолетних в число собственников жилых помещений.

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности, установленный законодательством, действующим на момент заключения спорного договора передачи, устанавливался в три года - ст. 78 ГК адрес, а также п. 1 ст. 42 «Основ Гражданского Законодательства Союза ССР и Республик».

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года..

В редакции ГК РФ от 30 ноября 1994 г., действующей до вступления Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

В своем исковом заявлении истец ФИО1 ссылается на то, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственность он являлся несовершеннолетним членом семьи нанимателей жилого помещения и имел право на приватизацию указанного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, оспариваемый истцом договор передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации был заключен 12.11.1992, своего совершеннолетия ФИО1 достиг 28.04.1996, а в суд с настоящим иском обратился только 06.10.2023, то есть по истечении срока исковой давности.

Суд, учитывая, что никаких оснований для восстановления указанного срока не имеется, доказательств наличия обстоятельств исключающих возможность своевременной подачи данного иска истцом не представлено, приходит к выводу о том, что на момент предъявления заявленных требований срок исковой давности истек более чем 27 лет назад и в соответствии со ст. 199 ГК РФ данное обстоятельство является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании приватизации квартиры недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2025 г.

Судья Н.К. Авдеева