Решение по делу № 2-7907/2023 от 14.06.2023

№

Дело № 2-№/2023

14 июня 2023 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Нева-2» об установлении границ земельного участка и о признании право собственности на земельный участок, уточнении границ земель общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к СНТ «Нева-2», в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:№ площадью 1194 кв.м, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив ФИО3, СНТ «Нева-2», участок № 2, согласно межевому плану от 14.02.2023 г., признать на данный участок право собственности.

В обоснование заявленных требований указывает, что является членом СНТ «Нева-2» и имеет в собственности земельный участок № 2 площадью 660 кв.м, право собственности на который подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 14.02.1995г. серия РФ-IX ЛО 3507 № и зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 19.08.2010г., №. На основании решения общего собрания членов СНТ «Нева-2» от 18.06.2022г. истцу в дополнение к участку площадью 660 кв.м выделен участок из земель общего пользования, не используемый садоводством, площадью 534 кв.м за плату по цене выкупа в размере 610 руб. за кв. метр для объединения с принадлежащим истцу участком № <адрес>, между СНТ «Нева-2» и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земельных участков. В 2023г. истец провел межевание, определив положение земельного участка на местности и согласовав границы со всеми смежными землепользователями, согласно межевому плану площадь участка составила 1194 кв.м. Во внесудебном порядке осуществить кадастровый учет не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, подтвердила фактические обстоятельства дела.

Представитель ответчика СНТ «Нева-2» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о признании исковых требований.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Всеволожский отдел в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило, о месте и времени слушания извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с п.п.1-2 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности предоставленного гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земли общего пользования переданы в собственность СНТ «Нева-2» на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-IX-ЛО 3507 № от 14.02.1995г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области. Право собственности СНТ «Нева-2» на земли общего пользования зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 16.10.2018г., №.

Земли общего пользования прошли межевание границ и поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:№.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 47:08:№ площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив ФИО3, СНТ «Нева-2», участок № 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания членов СНТ «Нева-2» от 18.06.2022г. прекращено право собственности СНТ «Нева-2» на земельный участок площадью 534 кв.м из состава земель общего пользования, данный земельный участок выделен истцу дополнительно к земельному участку площадью 660 кв.м, заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в соответствии с которым площадь участка № 2 составила 1194 кв.м.

Истец обратился в геодезическую организацию ООО «ЮКОН» для проведения работ по межеванию земельного участка № 2. ООО «ЮКОН» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 1194 кв.м.

Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 1194 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № 2 следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

В связи с изменением местоположения смежной границы земельного участка № 2 и земель общего пользования СНТ «Нева-2» сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:18784 (земли общего пользования) были уточнены и отражены в межевом плане от 14.02.2023г.

В п.1 ст.59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст.60 ЗК РФ.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом представлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

Ответчик и иные лица данные требования не оспорили, доказательств в обоснование возражений не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца об установлении границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН», и о признании за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:№ площадью 1194 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив ФИО3, СНТ «Нева-2», участок № 2, согласно межевому плану ООО «ЮКОН» от 14.02.2023г., в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

<адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан 75 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга 08.10.2002г., код подразделения 782-075, зарегистрированным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, корп.2, <адрес>. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:08:№ площадью 1194 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив ФИО3, СНТ «Нева-2», участок № 2, в границах согласно межевому плану ООО «ЮКОН» от 14.02.2023г.

Внести изменения в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:№ (земли общего пользования СНТ «Нева-2») в части их общей границы с земельным участком № 2 с кадастровым номером 47:08:0139003:49 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

461324.08

2199027.73

461316.14

2199044.29

18.37

н5

461312.54

2199051.46

8.02

н6

461294.01

2199044.25

19.88

461305.89

2199019.76

27.22

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

№

Дело № 2-№/2023

ДД.ММ.ГГГГ г. Всеволожск