Дело № 2-2501/2025

УИД: 93RS0008-01-2025-003204-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2025 года г. Мариуполь

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе:

председательствующего судьи – Митерёва Э.Е.,

при секретаре судебного заседания Рубан К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проскурни ФИО16 к Цырулик ФИО17, третьим лицам Управлению Росреестра по ДНР, МРУ Росфинмониторинга по ДНР, Запорожской и Херсонской областям о признании договора дарения действительным, признания права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Проскурня ФИО18 обратилась в суд с исковым заявлением к Цырулик ФИО19. Управлению Росреестра по ДНР, МРУ Росфинмониторинга по ДНР, Запорожской и Херсонской областям, просит признать заключенным между ними договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать право собственности на объект дарения – недвижимое имущество - квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На момент дарения квартира принадлежало Цырулик ФИО20 на праве собственности.

При обращении истца за государственной регистрацией договора дарения и перехода права собственности отказано в связи с отсутствием нотариального удостоверения договора дарения.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, положения договора дарения, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец не явился просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержал, представитель истца – адвокат Фисинчук С.А. также не явился в судебное заседание, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, является гражданином Украины, гражданства Российской Федерации не имеет, позицию по исковому заявлению не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Росреестра по ДНР в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, МРУ Росфинмониторинга по ДНР, Запорожской и Херсонской областям в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщило, о дате судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что Цырулик ФИО21 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным нотариусом ФИО1 и извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Гражданства Российской Федерации Цырулик ФИО22 не имеет.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Цырулик ФИО23 дарит спорное жилое помещение Проскурня ФИО24.

Спорный договор дарения заключен в простой письменной форме, нотариального удостоверения и государственной регистрации между сторонами не произведено.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в том числе документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Из положения ч. 2 ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», следует, что нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода (01.01.2026) или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

В связи с этим, оценивая исполнение предусмотренных законом требований к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ суд руководствуется положениями Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики.

Из положения ч. 2 ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», следует, что нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода (01.01.2026) или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

На день подписания договора дарения г. Мариуполь входил в состав Донецкой Народной Республики в соответствии с Законом Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № 72-IIНС «О государственной границе Донецкой Народной Республики».

В связи с этим, оценивая исполнение предусмотренных законом требований к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ суд руководствуется положениями Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики и законодательства Республики, действовавшего на момент заключения договора дарения.

Так, в силу ч. 1 ст. 681 ГК ДНР, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В силу ч. 4 ст. 683 ГК ДНР, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Одновременно, в силу абз. 2 ч. 18 ст. 1642 ГК ДНР, до 01.01.2025 года требования о государственной регистрации сделки, предусмотренные ч. 4 статьи 683 ГК ДНР, на указанные в настоящей части договоры не распространяются.

В силу абз. 1 ч. 18 ст. 1642 ГК ДНР, до 01.01.2025 года договоры дарения недвижимого имущества, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению и считаются заключенными с момента такого удостоверения, если иное не установлено законом.

Также, в силу ч. 2, 3 ст. 212 ГК ДНР, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных законом. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с частью 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Оценивая причины отсутствия нотариального удостоверения договора, суд исходит из следующего.

Указом Главы Донецкой Народной Республики от 08.06.2022 № 272 «Об образовании нотариальных округов», в Донецкой Народной Республике образован Мариупольский городской нотариальный округ.

Приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 01.07.2022 № 450-ОД установлена предельная численность нотариусов, осуществляющих свою деятельность на профессиональной основе в Мариупольском городском нотариальном округе – 27 нотариусов.

Приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 01.07.2022 № 451-ОД создана государственная нотариальная контора г. Мариуполя.

Также, Приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 24.11.2021 № 1102-ОД установлена предельная численность в Новоазовском районном нотариальном округе – 2 нотариуса.

Согласно п. 1.4. приказа Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 12.07.2022 года №485-ОД «Об изменении территории деятельности нотариусов в ФИО4 Республике», нотариусам ФИО5, ФИО6, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, осуществляющим независимую профессиональную нотариальную деятельность в Донецкой Народной Республике, предоставлено право совершать нотариальные действия в Мариупольском городском нотариальном округе.

Указанное свидетельствует о том, что истец имел возможность обратиться к нотариусу за удостоверением договора дарения являющегося предметом спора.

Объективных сведений об отказе в совершении указанного нотариального действия вышеуказанными нотариусами, о невозможности совершения нотариального действия вышеуказанными нотариусами стороной истца не представлено.

Указом Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» введен особый порядок осуществления (исполнения) сделок с недвижимым имуществом, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, с указанными в нем иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими недружественные действия, и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц.

Согласно Указу названные выше сделки могут осуществляться (исполняться) только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела, суду не предоставлено сведений об обращении в Правительственную комиссию по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.

Действующее Постановление Правительства Российской Федерации от 06.03.2022 № 295 «Об утверждении Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации и иных разрешений, предусмотренных отдельными указами Президента Российской Федерации, а также реализации иных полномочий в указанных целях и внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации» регулирующее данные правоотношения.

Также, суд учитывает, что истцом и ответчиком доказательств, подтверждающих отказ нотариуса в нотариальном удостоверении сделки не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о не доказанности обстоятельства заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие нотариального удостоверения договора дарения влечет его ничтожность, а также, что Цырули ФИО27. и Проскурня ФИО26 возможности по удостоверению договора дарения в установленном законом порядке не лишены.

Иные документы, сведения, а также доводы сторон и доводы искового заявления юридического значения для разрешения настоящего спора не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Проскурня ФИО28 – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 13.11.2025.

Судья Э.Е. Митерёв