Дело № 2-1235/2022

УИД 33RS0008-01-2022-002375-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Курлово (городское поселение) Владимирской области, в котором просит признать свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное администрацией Курловского поселкового Совета Гусь-Хрустального района Владимирской области на имя П.Н.Т. – недействительным и прекратить право собственности П.Н.Т. на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ; признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , за ФИО1.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 отказался от исковых требований истца в части: признать свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Курловского поселкового Совета Гусь-Хрустального района Владимирской области на имя П.Н.Т. – недействительным и прекратить право собственности П.Н.Т. на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: . Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части было прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что администрация возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ. Согласно п. 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Соответственно, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

Таким образом, добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что отцу ФИО1 (истца) - П.Н.Т. для индивидуального жилищного строительства был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: .

П.Н.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством (повторным) о смерти №, выданным Курловским поселковым Советом Гусь-Хрустального района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справке № №, выданной администрацией МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района, по день смерти П Н.Т. был зарегистрирован по адресу: . Совместно с ним зарегистрированы ФИО1 (дочь) и П. .Д. (супруга), что подтверждается справкой о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством (повторным) о рождении № № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Курловским п/советом Гусь-Хрустального района Владимирской области (л.д. 10, 11, 21).

П.Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством (повторным) о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО Гусь-Хрустальный район Владимирской области (л.д. 9).

ФИО1 обратилась к нотариусу Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО3 с заявлением об оформлении наследственного имущества после смерти отца П.Н.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: .

Постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти П.Н.Т., поскольку отсутствуют сведения и документы о принадлежности П.Н.Т. спорного земельного участка (л.д. 35).

Согласно справе ГУП ВО «БТИ» Межрайонный отдел № № от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на дом № №, расположенный по адресу: (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, земельный участок, расположенный по адресу: поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № №, площадь земельного участка составляет № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 41).

Согласно Постановлению Главы Курловской поселковой администрации Гусь-Хрустального района Владимирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, для проведения приватизации земельных участок, расположенных на территории поселка Курловский, всем жителям, имеющим в пользовании земельные участки, провести инвентаризацию с получением свидетельств на право пользования землей для индивидуального жилищного строительства. Под номером № значится ФИО1, адрес земельного участка - (л.д. 17).

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ то есть на протяжении более 30 лет владеет земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу:

Предполагается, что собственником спорного земельного участка являлась администрация МО г. Курлово Гусь-Хрустального района Владимирской области, которая не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, данных о собственнике спорного земельного участка, а также данных о предоставлении указанного земельного участка в чью-либо собственность, администрация не представила, сведений о принадлежности спорного жилого помещения иным лицам не имеется.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь № кв.м., право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком как своим собственным имуществом, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 является добросовестным владельцем земельного участка, общей площадью № кв.м., кадастровый № №, расположенным по адресу: , так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, при отсутствии доказательств по притязанию на спорный объект недвижимости со стороны третьих лиц, включая орган местного самоуправления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022 года.

Судья Д.А. Споршев