Дело № 2-1438/2022

Решение

именем Российской Федерации

3 октября 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

при секретаре Левахиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в вышеизложенной формулировке, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з, по условиям которого ответчикам был предоставлен целевой денежный заем в размере 1 178 606 рублей 78 копеек по ставке 7 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: . Поскольку ответчиками не исполняются обязательства по осуществлению ежемесячных платежей по возврату займа и уплаты процентов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по основной сумме займа в размере 91 606 рублей 07 копеек, процентам в размере 60 206 рублей 52 копеек, поэтому истец просил суд взыскать вышеуказанную задолженность солидарно с ответчиков вместе с неустойкой за нарушение сроков возврата займа в размере 91 606 рублей 07 копеек и расходами по уплате государственной пошлины в размере 5 634 рублей 19 копеек.

Представитель истца – НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, направив ходатайство об уточнении исковых требований, в котором, указав на погашение ответчиками задолженности по основной сумме займа в размере 91 606 рублей 07 копеек и процентам в размере 60 206 рублей 52 копеек, просил суд взыскать солидарно с ответчиков неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 91 606 рублей 07 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 634 рублей 19 копеек.

Ответчики ФИО1, и ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание также не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о снижении размера неустойки.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з, по условиям которого НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» предоставила солидарным заемщикам ФИО1,, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 целевой денежный заем в размере 1 178 606 рублей 78 копеек по ставке 7 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: .

Ответчики в нарушение условий договора займа платежи в счет погашения задолженности и процентов за пользование заемными денежными средствами вносили несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа составила в размере 91 606 рублей 07 копеек, по процентам – в размере 60 206 рублей 52 копеек.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками задолженность перед НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» по основной сумме займа и процентам погашена, что также подтверждено истцом.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2 договора целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 168 442 рубля 66 копеек, при этом истец, уменьшив ее размер, просил суд взыскать неустойку в размере 91 606 рублей 07 копеек.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, установленного ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом наличия заявления ответчика о снижении размера неустойки, принимая во внимание ее компенсационную природу, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служит средством обогащения, учитывая баланс интересов сторон, и то обстоятельство, что уменьшение неустойки не повлечет ущемление имущественных прав истца, а также, что ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца за просрочку исполнения обязательств, до 9 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, и ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, подлежат взысканию солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 634 рублей 19 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН №) к ФИО1, (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОМ Азино-), ФИО2 (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Республики Татарстан), ФИО3 (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ МВД по ) и ФИО3 (свидетельство о рождении серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования Республики Татарстан) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» неустойку за нарушение сроков возврата займа по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 634 рублей 19 копеек.

В остальной части иска Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий

Решение10.10.2022