Дело № 2-18/2023 (2-750/2022;)

УИД: 61RS0058-01-2022-000947-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новоцелинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Они являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Также наследником первой очереди является сын умершего – ФИО4, который отказался от причитающейся ему доли в наследстве. Других наследников к имуществу умершего ФИО3 не имеется. После смерти ФИО3 они в установленный законом шестимесячный срок обратились в нотариальную контору Целинского нотариального округа <адрес> за получением свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. 28.09.2022 года нотариус Целинского нотариального округа выдала им постанволение об отказе в совершении нотариального действия, так как в предоставленном ими договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1993 года, рукописно внесены изменения в персональные данные ФИО5: «ФИО16» - зачеркнуто, исправлено – «ФИО17», исправление подписью и печатью уполномоченного не оговорено. Ввиду противоречий в составе собственников в вышеуказанном договоре не возможно определить участников совместной собственности и состав наследственной массы. При таких условиях нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю квартиры, общей площадью 65,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приватизирована их семьей в 1993 году в общую совместную собственность. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 8.12.1993 года и в Постановлении № 41 от 07.02.1994 года были допущены ошибки в отчестве ФИО1 В Постановление внесли изменение в отчество, а в договоре осталось не исправлено. В связи с возникшими разногласиями вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности на причитающуюся им долю квартиры не предоставляется возможным, поэтому возникла необходимость обращения с исковым заявлением в суд о признании права собственности в порядке наследования. Просили суд: признать за ними, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/2 доли в праве за каждой на 1/4 долю квартиры общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

13.12.2022 года в Целинский районный суд Ростовской области от истцов поступило уточненное исковое заявление, согласно которого истцы просят суд: установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1993 год, реестровый №, к. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, выданного на имя ФИО5 Определить доли собственников в общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/2 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/2 доли в праве за каждой на 1/4 долю квартиры общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Истец ФИО1. об уважительной причине неявки не сообщила, истец ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие истцов в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Новоцелинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении почтового отправления, об уважительной причине неявки не сообщил. В отсутствие ответчика дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах неявки в суд не представлены. В отсутствие третьего лица суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах неявки в суд не представлены. В отсутствие третьего лица суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Определением Целинского районного суда Ростовской области от 13.12.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, Администрация Целинского района Ростовской области была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Целинского района Ростовской области не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах неявки в суд не представлены. В отсутствие третьего лица суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения рассматриваемых правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статья 7 Закона (далее по тексту Закона) закрепляла, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов

Судом установлено, что 08.12.1993 года между ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ТОО «Целинский» в лице ФИО9, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им была передана в общую совместную собственность квартира общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой 48,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован в Целинском Бюро технической инвентаризации, о чем выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, как установлено в судебном заседании, в вышеуказанном договоре от 08.12.1993 года была допущена ошибка в написании персональных данных заявителя, а именно: у ФИО1 было указано отчество - ФИО18, вместо правильного ФИО7.

Несоответствие указанных данных в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с данными, указанными в паспорте, ставит под сомнение принадлежность договора заявителю, не позволяет ей оформить свои права на принадлежащее ей имущество.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду.

Поскольку судом достоверно установлено, что при составлении договора были допущены ошибки при написании персональных данных заявителя, факт принадлежности договора на передачу квартир в собственность граждан является юридическим фактом, от установления которого зависит возникновение у заявителя права собственности, суд считает, что требования об установления принадлежности правоустанавливающих документов заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что отсутствует спор о праве, а также то, что невозможно внести в документ изменения другим способом, суд полагает необходимым установить факт принадлежности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан заявителю.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками к имуществу ФИО3 выступила его супруга ФИО1, и дочь ФИО2, которые в 2021 году подали заявление о принятии наследства, его сын ФИО4 отказался от причитающейся ему доли в наследстве, что подтверждается материалами наследственного дела № ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариальных действий.

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 254 ГК РФ определяет порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности, и выдела из него доли, устанавливая, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Статья 3.1 Закона определяет, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.09.2022 года в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадь объекта составляет 65,4 кв. м, которая 02.07.2011 года была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку судом установлено, что указанное имущество должно перейти в порядке наследования к наследникам ФИО1, ФИО2, единственными принявшими наследство после смерти ФИО3

Поскольку как установлено в судебном заседании, один из сособственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, умер, при его жизни между участниками совместной собственности не было заключено соглашение о долях в совместной собственности, на основании указанных выше норм права, суд приходит к выводу о возможности установить на спорную квартиру долевую собственность, признав доли сособственников ФИО1, ФИО10, ФИО4, ФИО3 равными – по 1/4 доле и признав за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования на 3/4 доли и в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданина 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Решение в окончательной форме принято 16.01.2023 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Новоцелинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на квартиру удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ год, реестровый №, к. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, выданного на имя ФИО5

Определить доли собственников в общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/2 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО11 ФИО20 – 1/4 доля.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/2 доли в праве за каждой на 1/4 долю квартиры общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО19.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья