63RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

20 ноября 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бересневой С.А.,

при помощнике судьи Михайлиной М.К.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 с иском об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что в производстве ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 на основании исполнительного документа ФС №, выданного Советским районным судом <адрес> по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженности по кредитным платежам в размере 3 000 000 руб. Остаток задолженности ФИО1 перед взыскателем ФИО3 составляет 1 699 298,37 руб. Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес>, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3070 кв.м., с кадастровым номером 63:17:1102013:1108, расположенный по адресу: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного земельного участка. Обращение взыскания на имущество должника является единственным способом защиты права взыскателя, поскольку ФИО4 действия для погашения долга не предпринимает, достаточных средств не имеет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок площадью 3070 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Заочным решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника – удовлетворены.

Определением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая что он трудоустроен и ежемесячно погашает задолженность по исполнительному производству.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управление Росреестра по <адрес>, Филиал «ППК Роскадастра по <адрес>» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».Пунктом 1 части 3 статьи 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены вышеназванные объекты, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО2 в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа ФС №, выданного Советским районным судом <адрес> по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженности по договору займа в размере 3 000 000 руб.

Согласно информации, представленной ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>, сумма задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 581 834,73 руб. – остаток основного долга, 210 000 руб. – остаток неосновного долга.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3070 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из ответа ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 получателем пенсии (иных выплат), пособий (мер социальной поддержки) по линии ОСФР по <адрес> не значится.

Поскольку на протяжении длительного времени фактического исполнения требований решения суда должником не произведено, что бесспорно нарушает права взыскателя, при этом спорный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок является допустимым способом защиты прав взыскателя, требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, должна определяться в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на стадии исполнения судебного постановления.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы государственной пошлины зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий ФИО1 (ИНН №) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>), площадь. 3070 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Береснева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.