Дело № УИД: 50RS0№-07
РЕШЕНИЕ СУДАИменем Российской Федерации27 июня 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бесчастной С.А., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры и тамбурной двери,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. Гагарина, <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери спорной квартиры и тамбурной двери.
Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкрн. Гагарина, <адрес>, общей площадью 113,1 кв.м находится в общей долевой собственности истца и ответчика по ? доли за каждым на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от 23.04.2021г. судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> заключенный между ФИО6 и ФИО1 расторгнут. До расторжения брака истец проживал в спорном жилом помещении, в настоящее время между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. Ранее в судебных заседаниях пояснял, что проживает по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>. Другой недвижимости в собственности не имеет. Квартира, в которой он сейчас проживает принадлежит сожительнице. Физически замок сменен, ключ ему не был выдан.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. Ранее в судебном заседании поясняла, что по данному адресу фактически проживает ее ребенок, ее мама, и она. Истец является опекуном своей матери, которая является недееспособной, истец имеет в управлении от мамы две квартиры, но маму он периодически забирает сюда, поэтому она не может покидать квартиру, когда его мать находится в этой квартире. Замки сменили, после визитов коллекторов по долгам истца.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкрн. Гагарина, <адрес>, общей площадью 113,1 кв.м находится в общей долевой собственности истца и ответчика по ? доли за каждым на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> заключенный между ФИО6, и ФИО1 расторгнут.
Как указывает истец в исковом заявлении, до расторжения брака с ответчиком, истец проживал в спорном жилом помещении, в настоящее время между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, у него отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью.
Требования истца в части его вселения в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждено наличие со стороны ответчика препятствий истцу в пользовании спорной квартирой, учитывая, что между сторонами сложились конфликтные отношения. Обратного суду не представлено.
Учитывая, что пользование истцом квартирой без предоставления ключей невозможно, требования истца о возложении обязанности на ответчика предоставить комплект ключей от указанной квартиры подлежит удовлетворению, равно как и возложение обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой истцу.
Факт нахождения ключей у ответчика и наличие возражений относительно требований истца о пользовании квартирой в ходе судебного заседания был подтвержден.
Стороной истца подтвержден факт того, что свободный доступ в спорную квартиру у него отсутствует.
Незаинтересованность истца в пользовании спорной квартирой допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждена.
Приведенные ответчиком обстоятельства закон не связывает с возможностью ограничения прав сособственника вселиться и проживать на жилой площади, соответствующей приходящейся на него доле.
Являясь собственником указанного жилого помещения, истец вправе, без согласования с другими сособственниками, вселиться на принадлежащую ему жилую площадь и пользоваться ею по своему усмотрению.
Право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не признано недействительным.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры и тамбурной двери, удовлетворить.
Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. Гагарина, <адрес>.
Обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкрн. Гагарина, <адрес>.
Обязать ФИО1 выдать ФИО2 ключи от спорной квартиры и тамбурной двери.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балашихинский городской суд <адрес> со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Бесчастная
Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2025
Судья С.А. Бесчастная
Дело № УИД: 50RS0№-07
РЕШЕНИЕ СУДАИменем Российской Федерации(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бесчастной С.А., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры и тамбурной двери,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры и тамбурной двери, удовлетворить.
Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. Гагарина, <адрес>.
Обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкрн. Гагарина, <адрес>.
Обязать ФИО1 выдать ФИО2 ключи от спорной квартиры и тамбурной двери.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балашихинский городской суд <адрес> со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Бесчастная