К делу №2-5389/2025

УИД 23RS0040-01-2025-007229-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Гусакова Я.Е.,

при секретаре судебного заседания Джигирь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Краснодар к ООО «ГУК-Краснодар» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ООО «ГУК-Краснодар» о понуждении к исполнению предписания.

В обоснование заявленных требований Администрация указала, что управление многоквартирным домом по улице Гудимы, 64/1 в г. Краснодаре осуществляет ООО «ГУК-Краснодар». В ходе внепланового инспекционного визита установлено, что в подъезде №4 многоквартирного дома допущено захламление мест общего пользования посторонними предметами, в подъезде №4 на каждом этаже имеется отслоение штукатурного слоя на стенах, повреждения отделочного слоя оснований лестниц и повреждение напольного бетонного покрытия на лестничных маршах и лестничных клетках, не закрыты шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами. По результатам проверки в адрес управляющей компании вынесено предписание от 01.09.2025 № 23250942340219101557 об устранении выявленных нарушений в срок до 01.10.2025. По состоянию на 02.10.2025 выявленные нарушения не устранены.

Согласно исковому заявлению Администрация просила суд обязать ООО «УК «Иван Калита» исполнить требования, содержащиеся в предписании администрации муниципального образования г. Краснодар от 01.09.2025 № 23250942340219101557, а в случае неисполнения решения суда взыскать с ООО «УК «Иван Калита» судебную неустойку в размере 10 000 рублей в день, начиная со дня окончания месячного срока установленного для исполнения решения суда до его фактического исполнения.

В судебное заседание представитель истца Администрации не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, до начала судебного заседания подал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить исковые требования, при этом сообщил об исполнении ООО «ГУК-Краснодар» спорного предписания. Суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ГУК-Краснодар» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, уважительных причин неявки не сообщил, ранее предоставил письменные возражения, указав об исполнении предписания в полном объеме. Суд на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по улице Гудимы, 64/1 в г. Краснодаре осуществляет ООО «ГУК-Краснодар».

28.08.2025 Администрацией принято решение №23250942340219101557 о проведении внепланового инспекционного визита в многоквартирный дом по улице Гудимы, 64/1 в г. Краснодаре для проверки соблюдения жилищного законодательства.

01.09.2025 в ходе внепланового инспекционного визита Администрацией установлено, что в подъезде №4 многоквартирного дома допущено захламление мест общего пользования посторонними предметами, в подъезде №4 на каждом этаже имеется отслоение штукатурного слоя на стенах, повреждения отделочного слоя оснований лестниц и повреждение напольного бетонного покрытия на лестничных маршах и лестничных клетках, не закрыты шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, о чем составлен соответствующий акт.

01.09.2025 Администрацией в адрес управляющей компании вынесено предписание №23250942340219101557 об устранении выявленных нарушений в срок до 01.10.2025.

02.10.2025 в ходе проведения контрольного мероприятия Администрацией установлено неисполнение указанного выше предписания.

02.12.2025 в ходе проведения контрольного мероприятия Администрацией установлено исполнение указанного выше предписания в полном объеме.Согласно части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

На основании части 8 статьи 20 ЖК РФ при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

Частью 12 статьи 20 ЖК РФ органу государственного жилищного надзора, органу муниципального жилищного контроля предоставлено право обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Аналогичные положения закреплены в статье 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», согласно части 2 которого в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан выдать после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием разумных сроков их устранения, а также других мероприятий, предусмотренных федеральным законом о виде контроля.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» по результатам проверки должностными лицами органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводящими проверку, составляется акт по установленной форме в двух экземплярах.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из материалов дела, по состоянию на 02.10.2025 предписание №23250942340219101557 от 01.09.2025 исполнено в полном объеме, в связи с чем отсутствует необходимость понуждению судом к его исполнению.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Краснодар к ООО «ГУК-Краснодар» о понуждении к исполнению предписания - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Первомайского районного

суда г. Краснодара Я.Е. Гусаков

Мотивированный текст решения изготовлен 12 декабря 2025 г.