РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1 15 января 2026 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., с участием представителя истца по ордеру ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела 03RS0014-01-2025-004741-44 (2-148-26) по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа город ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года истец своими силами построил объект незавершенного строительства - домовладение по <адрес>. Право собственности на указанный объект, который расположен на земельном участке по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым №. Земельный участок, которым истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., сформирован и ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Истец оплачивает налоги, использует по назначению, каких-либо споров по смежным границам с соседями не имеется, что подтверждается вышеуказанным решением суда, а также заявлениями соседей. Каких-либо требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном использовании земельным участком в бессрочном пользовании, на котором построен объект незавершенного строительства.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежаще, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия, его представитель по ордеру ФИО2 в судебном заседании заявленные требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно признания права собственности на земельный участок за истцом.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежаще судебными повестками.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

На основании ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес>.

Из решения следует, что земельный участок по указанному адресу прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый учет, правообладателем земельного участка значится ФИО4, разрешенное использование земельного участка - под жилую застройку индивидуальную. ФИО4 также числится землепользователем земельного участка и согласно материалам инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, что следует из письма Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 за данный земельный участок начисляется земельный налог, согласно налоговому уведомлению.

Согласно письменного заявления ФИО7 - смежного землепользователя, он вместе с ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации г.Октябрьский получил земельный участок под строительство дома, их земельные участки граничат между собой, споров не имеется, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. своими силами построил объект незавершенного строительства частного дома.

Объекту незавершенного строительства ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, земельному участку по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, что следует из выписок из ЕГРН.

Из декларации (заявления) о факте использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в землеустроительном деле на кадастровый квартал № следует, что землепользователем земельного участка по адресу: <адрес> значился ФИО4

Из ответа УФНС России по Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из органов местного самоуправления в налоговые органы поступила информация о том, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Согласно сведениям с Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (по проекту жилой дом) с кадастровым номером №. На основании указанных сведений ФИО4 начисляются земельный налог и налог на имущество.

Согласно заявления ФИО5, земельный участок ФИО4 по <адрес> имеет общую разделительную границу с его участком, каких-либо споров по земле и границам у них нет.

Из заявления ФИО6 следует, что его земельный участок по <адрес> имеет смежную границу с принадлежащим ФИО4 земельным участком по <адрес>, каких-либо споров по границе земельных участков не имеется.

В силу ст. 3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 36, пп.9 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений; договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Учитывая вышеизложенное исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В части требований к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан суд отказывает, поскольку спорный земельный участок находится в юрисдикции местного муниципалитета.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) к Администрации городского округа город ФИО1 (ИНН <***>), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026 года.