дело № 2-184/2023
УИД 24RS0021-01-2023-000163-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2023 года г. Иланский
Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,
при секретаре Прейс О.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 (третьи лица - Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация города Иланский) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в своих интересах обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, являющихся обособленными, самостоятельными помещениями. Квартира № и квартира № разделены на два изолированных помещения с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Помещение № (квартира №) принадлежит истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2009 года. Квартира № (помещение №) принадлежит ответчику ФИО4 У обоих собственников зарегистрировано право собственности по 1/2 доле жилого дома у каждого. Истец считает, что имеет право в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и установить право собственности на квартиру.
Представители третьих лиц - Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации города Иланский в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом. Третьи лица просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.
Ответчик ФИО4 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Выслушав показания истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд
установил:
Согласно выписки ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: <адрес> общая площадь 77 кв. м, кадастровый №, правообладатели: ФИО3, общая долевая собственность 1/2 доля, запись № от 18.09.2009 года; ФИО4, общая долевая собственность 1/2 доля, запись № от 27.10.2004 года.
Согласно технического паспорта жилого дома, здание состоит из двух квартир, квартира № имеет общую площадь 38,7 кв.м., спорная квартира имеет общую площадь 38,3 кв.м., в том числе жилую 25,2 кв.м..
В судебном заседании исследованы: свидетельство о праве на наследство по закону от 15.09.2009 года, согласно которого ФИО3 получил наследство после смерти его матери ФИО1 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт, согласно которого общая площадь квартиры № – 38,7 кв.м. выписка ЕГРН, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, с кадастровым № и площадью 414 кв.м. принадлежит ФИО3; справка Администрации города Иланский, согласно которой в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3 с 01.11.1989 года и ФИО2 с 25.11.1989 года.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), <адрес>, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.
Отсутствие соглашения между участниками долевой собственности не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО3, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м.
Оставшуюся часть дома считать квартирой № <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.
Дата изготовления полного текста решения – 16 мая 2023 года.
Председательствующий: Н.Ю. Шепелева