Дело № 2-359/2023
УИД 35RS0022-01-2023-000411-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 24 ноября 2023 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Бердниковой Н.О.,
при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице филиала Юбилейное ЛПУМГ к администрации Тотемского муниципального округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице филиала Юбилейное ЛПУМГ обратилось в Тотемский районный суд Вологодской области с иском к администрации Тотемского муниципального округа о взыскании задолженности по договору от 28.07.2009 купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ в сумме 223399 руб., образовавшуюся за период с 01.09.2021 по 30.06.2023.
В обоснование иска указано, что в соответствии с приказом от 30.06.2009 № и на основании договора от 28.07.2009 купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа истец передал ФИО2 трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с п.6 Договора ФИО2 была предоставлена рассрочка платежа за квартиру на срок 25 лет. Согласно п.7 Договора оплата стоимости квартиры производится ежемесячно, равными долями в пределах предоставленного срока рассрочки платежа путем удержания из заработной платы ФИО2 Стоимость квартиры согласно условиям договора составляет 3 046 350 руб. Ежемесячный платеж ФИО2 по Договору составляет 10 154 руб. 20.11.2013 ФИО2 был уволен из Юбилейного ЛПУМГ по инициативе работника. Должник добровольно не осуществлял текущие платежи по договору, что привело к образованию просроченной задолженности. В связи с неисполнением ФИО2 обязательств по договору, истец неоднократно обращался в суд
с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Решениями суда с должника была взыскана задолженность. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, квартира никем из наследников не была принята, нотариусом по Тотемскому округу предоставлена справка об отсутствии наследников. В силу п.2 ст.1151 ГК РФ квартира является выморочным имуществом и переходит в собственность администрации Тотемского муниципального округа, следовательно, и задолженность по указанному Договору.
В ходе рассмотрения дела с согласия истца в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее- ТУ Росимущества в Вологодской области).
В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром трансгаз Ухта» по доверенности ФИО1 исковые требования с учетом изменения поддержала.
Представитель ответчика администрации Тотемского муниципального округа по доверенности ФИО3 с измененными исковыми требованиями согласилась, но просила определить порядок взыскания долга с Росимуществом в долях.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в Вологодской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направили в адрес суда письменный отзыв по делу, в котором принятие решения по данному делу оставлено на усмотрение суда.
Третье лица ФИО10 и ФИО9 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на наследственное имущество ФИО2 не претендуют, в права наследства не вступали.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу положений ст.ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ ( далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (чт.128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.
В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п.5, 49, 50 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим, обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 28.07.2009 ФИО2 купил у ООО «Газпром трансгаз Ухта» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 3170550 рублей, оплата произведена за счет безвозмездной субсидии в сумме 124200 рублей, на оставшуюся сумму 3046350 рублей предоставлена рассрочка платежа на 25 лет. По условиям договора оплата квартиры производится ежемесячно, равными долями. В соответствии с п.9 договора в случае смерти покупателя его обязанности перед продавцом переходят к наследникам, принявшим в наследство квартиру.
Как следует из материалов дела ФИО2 свои обязательства по договору купли-продажи не исполнял надлежащим образом, вследствие чего образовавшаяся задолженность по оплате квартиры за период по 30.08.2021 взыскана с ФИО2 в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» в судебном порядке.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
За период с 01.09.2021 по 30.06.2023 образовалась задолженность по оплате квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи от 28.07.2009 в сумме 223399 руб., которую истец и просит взыскать с наследников ФИО2
Установлено, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось, никто из наследников за принятием наследства не обращался. На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО6, которая сообщила, что ФИО2 только имел регистрацию по месту жительства в ее квартире, но фактически в ней не проживал, вещей не имел.
Согласно сведений из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» на 25 лет. Также ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: земли сельскохозяйственного назначения (земельная доля 3,7 га).
В квартире по адресу: <адрес> никто не проживает длительное время (с 2018), оплата коммунальных услуг не производится. Установлено, что на момент смерти ФИО2 в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства его сын - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ/р, который с отцом и в данной квартире не проживал с момента развода родителей, никаких действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершал, на наследственное имущество своего отца ФИО2 не претендует, о чем указал в своем заявлении, в настоящее время снят с регистрационного учета по данному адресу. ФИО2 состоял в браке с 21.11.2003 по 23.04.2013 с ФИО9, брак расторгнут, больше в браке не состоял. ФИО9 также в квартире адресу: <адрес> не проживает с момента развода, совместной собственностью супругов ее не считает.
Согласно предоставленной информации ОСФР по Вологодской области в специальной части индивидуального лицевого счета ФИО2 учтены средства пенсионных накоплений в сумме 435033 руб. 18 коп., правопреемники с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений не обращались.
Согласно поступивших ответов на запросы суда ФИО2 имел счета в <данные изъяты>, но денежные средства на них отсутствуют, также имел счета в <данные изъяты>, на счете № находятся денежные средства в размере 28 копеек, маломерных судов, самоходных машин за ним не зарегистрировано.
Согласно сведений ОГИБДД за ФИО2 на момент смерти было зарегистрировано транспортное средство <данные изъяты>, регистрация данного транспортного средства прекращена по причине смерти собственника. Местонахождение данного транспортного средства в настоящее время неизвестно, страхование гражданской ответственности владельца данного транспортного средства не производилось.
В соответствии с отчетом оценщика ФИО7 рыночная стоимость № доли земельного участка, с кадастровым №, составляет 89000 рублей, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1372000 рублей.
Таким образом, после смерти ФИО2, его имущество является выморочным, соответственно его наследниками являются Администрация Тотемского муниципального округа, которой в собственность в порядке наследования перешло недвижимое имущество: квартира и № земельного участка, а также РФ в лице ТУ Росимущества в Вологодской области, которому в собственность в порядке наследования перешло движимое имущество: денежные средства на счете в <данные изъяты> и средства пенсионных накоплений.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Ответственность Администрации Тотемского муниципального округа и ТУ Росимущества в Вологодской области по долгам ФИО2 является солидарной в пределах стоимости перешедшего к каждому наследнику имущества.
Рыночная стоимость наследственного имущества как перешедшего к Администрации Тотемского округа, так и к ТУ Росимущества в Вологодской области превышает стоимость долга.
В силу ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками также солидарно исходя из суммы заявленных исковых требований.
В связи с уменьшением исковых требований, на основании п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице филиала Юбилейное ЛПУМГ <данные изъяты>) - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>) и Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (<данные изъяты>) в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» за счет и пределах стоимости наследственного имущества ФИО2 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 28.07.2009 по состоянию на 30.06.2023 в сумме 223399 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5433 рубля 99 копеек.
Взыскание задолженности с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области производить путем обращения взыскания на денежные средства, размещенные на имя ФИО2 на открытом в <данные изъяты> счете: № в размере 28 копеек, а также на средства пенсионных накоплений для финансирования накопительной пенсии в сумме 435033 рубля 18 копеек.
Возвратить ООО «Газпром трансгаз Ухта» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 13327 рублей 01 копейка.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 29.11.2023.
Судья Н.О.Бердникова