Дело № 66RS0001-01-2022-001894-85
Производство № 2-3707/2022
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2022 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н.А., при секретаре Смирновой А.И.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 23 АВ *** от 21.12.2021,
ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании при использовании системы видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов на содержание жилья,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов на содержание жилья.
В обосновании требований указала, что сторонам по 1/2 доли в праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ***. 23.11.2021 квартира продана. Разделение оплаты коммунальных и иных платежей между собственниками не производилось. Ответчик в указанной квартире не проживала, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не вносила. Вместе с тем, не проживание ответчика в квартире не является основанием для освобождения ее от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно квитанциям, за период с января 2019 г. по июль 2021 г. истец внесла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 126653 руб. 64 коп.
В связи с изложенным, истец просила взыскать с ответчика денежные средства в качестве расходов на содержание жилья в виде оплаты коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 63326 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2100 руб.
Представитель истца ФИО1 судебном заседании на доводах иска настаивала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что стороны являются сособственниками жилого помещения и должны нести бремя содержания жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании ответчик заявленные требования не признала, просила отказать, поскольку она квартирой не пользовалась, объект в распоряжении находился у истца, который сдавала внаем и извлекала прибыль, за счет которой и производилось погашение коммунальных услуг.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, доверила представление своих интересов представителю.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).
В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 и ФИО3 являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** по 1/2 доли в праве собственности (л.д. 15-16). Право собственности за истцом зарегистрировано 08.09.2021, ответчиком- 27.04.2018. Вместе с тем, основанием права собственности является наследование по закону и в силу разъяснений пп. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства и требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что ответчик в спорный период в жилом помещении не проживала, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняла.
При этом, в силу положений ст. 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг вне зависимости от использования им жилого помещения, то есть, фактического в нем проживания.
Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на ответчике, как собственнике жилого помещения, лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности. Сам по себе факт непроживания ответчика в квартире не освобождает ее, как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных в квартиру коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 01 сентября 2012 года начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по формулам расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учетом количества проживающих лиц.
Начисления коммунальных услуг, произведенные исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, а не из характеристик объекта недвижимости, нельзя отнести к платежам, указанным в пункте 11 статьи 155 ЖК РФ. Они носят индивидуальный характер, и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками.
Таким образом, учитывая, что ответчик в спорный период в жилом помещении не проживала, обязанность оплачивать фактически предоставленные услуги электроснабжения (за исключением электроснабжения на общедомовые нужды), водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, объем которых рассчитывается исходя из показаний счетчика, у нее отсутствует. Так, из сведений сальдовой ведомости следует о наличии в спорной квартире индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения, тепловой энергии на ГВС, водоотведение.
Данные расходы подлежат оплате фактически проживающими в квартире, в частности, истцом, являвшимся потребителем указанных коммунальных услуг.
Как следует из представленных квитанций и выписки-расчета, истцом произведена оплата коммунальных услуг за период с января 2019 г. по июль 2021 г. в размере 126 653 рубля 64 копейки. В материалы дела также представлен соответствующий расчет и квитанции о произведенных оплатах.
На основании вышеизложенного, и с учетом доказанности факта отсутствия проживания ответчика в квартире, с последней подлежит взысканию расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за исключением платы за ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию, домофон, вызов мастера. При этом, расчет производится исходя из представленной информации АО «Система «Город» о суммах начисленных и оплаченных, квитанций истца об оплатах (л.д. 90-99).
Таким образом, сумма возмещаемых истцу расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определена исходя из следующего расчета:
январь 2019 г.: 1290,27 (содержание жилья) + 101,56 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) + 233,98 (отопление) +
февраль 2019 г.: 1 290,27 (содержание жилья) + 101,56 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) + 2837,08 (отопление) +
март 2019 г.: 1 290,27 (содержание жилья) + 101,56 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) + 741,60 (отопление) +
апрель 2019 г.: 1 290,27 (содержание жилья) + 101,56 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) + 914,54 (отопление) +
май 2019 г.: 1 290,27 (содержание жилья) + 101,56 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) + 1274,98 (отопление) +
июнь 2019 г.: 1 290,27 (содержание жилья) + 101,56 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) + 2103,29 (отопление) +
июль 2019 г.: 1 292,12 (содержание жилья) + 101,11 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) + 362,97 (отопление) +
август 2019 г.: 1 292,12 (содержание жилья) + 101,11 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) +
сентябрь 2019 г.: 1 292,12 (содержание жилья) + 101,11 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) +
октябрь 2019 г.: 1 292,12 (содержание жилья) + 90,33 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) +
ноябрь 2019 г.: 1 292,12 (содержание жилья) + 90,33 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) +
декабрь 2019 г.: 1 292,12 (содержание жилья) + 90,33 (ТКО) + 410,82 (кап.ремонт) + 6400 (отопление) +
январь 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 75,27 (ТКО) + 453,61 (кап.ремонт) +
февраль 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 75,27 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт) +
март 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 75,27 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт) +
апрель 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 75,27 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт)+ 1479,39 (отопление) +
май 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 75,27 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт) + 1277,86 (отопление) +
июнь 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 75,27 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт) + 3442,96 (отопление) +
июль 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт) + 3535,97(отопление) +
август 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт) + 3900 (отопление) +
сентябрь 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт) + 305,2 (отопление) +
октябрь 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт) + 6108 (отопление) +
ноябрь 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт) + 1997,82 (отопление) +
декабрь 2020 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 440,44 (кап.ремонт) + 3027 (отопление) +
январь 2021 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 471,24 (кап.ремонт) + 6043 (отопление)
февраль 2021 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 471,24 (кап.ремонт) + 2018 (отопление) +
март 2021 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 471,24 (кап.ремонт) +
апрель 2021 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 361,67 (кап.ремонт) +
май 2021 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 471,24 (кап.ремонт) + 3065,16
(отопление) +
июнь 2021 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 79,46 (ТКО) + 471,24 (кап.ремонт) + 2926,10 (отопление) +
июль 2021 г.: 1 294,22 (содержание жилья) + 81,05 (ТКО) + 471,24 (кап.ремонт) + 552,31 (отопление).
Итого: 115976,10 руб.
Следовательно, размер суммы, подлежащий возмещению истцу ответчиком, будет составлять 57 988 рублей 05 копеек (115976,10/2), которая подлежит взысканию с последней в счет компенсации за расходы на содержание спорного жилого помещения.
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как видно из квитанции, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 100 руб.
Учитывая размер удовлетворенных исковых требований (57 988 руб. 05 коп.), размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 1 939 руб. 64 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов на содержание жилья - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, *** г.р., уроженки г. ***, СНИЛС *** в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. ***, СНИЛС *** расходы на содержание жилого помещения за период с января 2019 года по июль 2021 г. в размере 57 988 рублей 05 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 939 рублей 64 копейки.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Маркова