Гр. дело № 2-968/22

УИД 39RS0011-01-2022-001378-32

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.

при помощнике судьи Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», 3-и лица нотариус Зеленоградского нотариального округа ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12 о включении в наследственную массу доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат ФИО14. Завещания он не оставил. На момент смерти ФИО14K. был зарегистрирован по адресу; <адрес>, где и проживал. После смерти брата истицы открылось наследство в виде 1/2 доли жилого помещения общей площадью 42 кв.м., что является 11/200 доли всего жилого дома.

Указанная доля имущества принадлежала наследодателю на основании договора приватизации от 28 ноября 1992 года №, заключенного с Совхозом «Янтарный» <адрес>. Договор о передаче квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме, по всем существенным условиям договора между сторонами достигнуто соглашение.

После смерти брата, истица, в установленный, законом срок, в 2011 году, обратилась к нотариусу ФИО23 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ истица узнала, что свидетельство о праве на наследство ей не выдано, поскольку свое право собственности на долю жилого дома наследодатель не оформил надлежащим образом.

Жилое помещение наследодателя, расположенное по адресу: <адрес>, обшей площадью 42 кв. м. поставлено на кадастровый учет и 02 июля 2011 ему присвоен КН №

Сособственниками самого <адрес> в <адрес> являются ФИО4 - 14/200 доли, ФИО4 - 14/200, ФИО5 - 11/100, ФИО6 - 7/100, ФИО7 - 7/100, ФИО8 - 28/1000, ФИО9 - 28/1000, ФИО10 - 28/1000, ФИО8 - 28/1000, ФИО11 - 28/1000.

По договору приватизации от 28 ноября 1992 года № ФИО14 приобрел в собственность 1/2 долю занимаемой им 0,11 доли жилого дома, общей полезной площадью 42 кв.м., следовательно, доля в праве собственности на жилой дом составляет 11/200. Данное имущество должно включаться в состав наследственного имущества после смерти ФИО14.

Во внесудебном порядке истица лишена возможности оформить свои права на наследственное имущество, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права на принадлежащую ему долю жилого дома.

ФИО1 просила суд включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, 11/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 380,6 кв.м., с КН 39:05:030403:87, находящийся по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на 11/200 доли в нраве общей долевой собственности на данный дом, в порядке наследования по закону после смерти ФИО14.

Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО11 ФИО12

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 иск поддержала, дала пояснения, аналогичные пояснениям иска, дополнительно добавила, что ФИО1 является родной сестрой умершего наследодателя ФИО14, которому при жизни совхозом «Янтарный» была предоставлена в собственность 11/200 доли жилого <адрес> в <адрес>, что представляет собой отдельное жилое помещение. Право собственности ФИО14 было зарегистрировано только в БТИ, в связи с чем после его смерти имеются препятствия для истицы в принятии в собственность такого наследственного имущества. Сам жилой <адрес> в <адрес> фактически является многоквартирным, но право собственности зарегистрировано за всеми собственниками по долям. Сособственником доли ФИО14 являлась ФИО3, которая сейчас она находится в доме престарелых, супругой она ему не являлась. Других наследников, кроме истца нет.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание 3-и лица ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, нотариус Зеленоградского нотариального округа ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14.

После его смерти нотариусом Зеленоградского нотариального округа ФИО2 открыто наследственное дело №.

Из представленного суду наследственного дела усматривается, что 14 октября 2011 года за принятием наследства после смерти ФИО14 обратилась его сестра ФИО1

Других наследников, как первой, так и второй очередей судом не установлено.

Из материалов дела видно, что на основании договора от 28 ноября 1992 года заключенного между совхозом «Янтарный» Зеленоградского района Калининградской области и ФИО14 и ФИО3, последним в долевую собственность бесплатно было передано 11/100 доли жилого <адрес>, общей площадью 380,6 кв. м, в том числе жилой площадью 257,6 кв. м, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1200 кв. м., состоящее из двух жилых комнат, площадью 25,5 кв.м., кухни, коридора, всего общей площадью 42 кв.м.

Как следует из выписки ЕГРН и технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 2 апреля 2007 года, здание жилого <адрес> в <адрес>, площадью 380,6 кв.м., общей площадью здания 428,1 кв.м, жилой 257,4 кв.м., имеет два этажа и состоит из 8-ми жилых помещений и находящихся в собственности:

- ФИО4, ФИО4 – 14/100 долей,

- ФИО5 – 11/100 долей,

- ФИО6 – 7/100 долей,

- ФИО7 – 7/100 долей,

- ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО8 – по 28/1000 долей за каждым,

- ФИО11 – 28/1000 долей.

Право общедолевой собственности на указанные доли зарегистрировано у указанных лиц в установленном законом порядке и в судебном заседании не оспаривалось.

Право собственности на 11/100 доли дома по договору приватизации от 28 ноября 1992 года, заключенного между совхозом «Янтарный» <адрес> и ФИО14 и ФИО3, было зарегистрировано ими в установленном законом порядке в Светлогорском межрайонном БТИ 28 ноября 1992 года, что подтверждается договором приватизации и сведениями, представленными БТИ по запросу суда.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда, на кадастровом учете состоит жилой <адрес> в <адрес> с КН № стоит с 16 апреля 2010 года с площадью здания 380,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 2 апреля 2007 года в состав жилого помещения ФИО14 и ФИО3 (условный №) входят: коридор площадью 3,3 кв.м., жилая комната площадью 15,7 кв.м., кладовка площадью 0,8 кв.м., кладовка площадью 2,4 кв.м., жилая комната площадью 9,8 кв.м., кухня площадью 6,8 кв.м., ванная площадью 3,2 кв.м., всего 42 кв.м., что соответствует общей площади жилого помещения передаваемого по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как уже указано выше, в настоящее время спорный жилой дом стоит на кадастровом учёте с общей площадью 380,6 кв.м., сведений о легализации произведенных перепланировок, переустройств (если таковые имели место) остальными сособственниками дома, в результате чего изменились его технические характеристики, участниками процесса не представлено и судом не установлено.

Таким образом, оценивая права истицы на наследственное имущество, суд принимает во внимание технико-экономические показатели жилого <адрес> в <адрес> по состоянию на дату заключения договора приватизации спорного жилого помещения.

При этом суд учитывает, что в случае изменения технических характеристик дома по каким-либо основаниям, участники долевой собственности на указанный дом не лишены возможности решить вопрос об изменении их долей в праве на указанный жилой дом путем заключения соответствующего соглашения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО14 открылось наследство в виде выше названных 11/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в связи с чем данное имущество входит в состав наследственной массы после его смерти.

Следовательно, учитывая, что после смерти ФИО14 наследство приняла только истица ФИО1, суд полагает, что за ней надлежит признать право собственности на 11/200 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о включении в наследственную массу доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Включить 11/200 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> с КН №, в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО14.

Признать за ФИО1 право собственности на 11/200 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> с КН № порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО14.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2022 года.

Судья Ватралик Ю.В.