Дело № 2-3627/2025
59RS0007-01-2025-003218-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,
с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центр» к ФИО4 о взыскании пени по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
установил:
Истец, Товарищество собственников жилья «Центр», обратилось в суд с иском к ответчику, ФИО4, с учетом уточнения, с требованиями о взыскании пени, начисленные в результате несвоевременной оплаты долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам и взносам за капремонт.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирным домом а также является владельцем специального счета по капитальному ремонту. На момент подачи первоначального искового заявления в суд по данному делу за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ФИО5, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ФИО6, а всего в размере ФИО6. В ходе рассмотрения дела ответчиком в полном объеме была произведена оплата по основной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по жилищно-коммунальным услугам и по капительному ремонту, а также истцом был учтен платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ, который не вошел в расчет долга по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. его ранее не возможно было идентифицировать. Истец указал, что сумма долга за предшествующий период была взыскана по решениям Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом уточненных исковых требований, истец просил взыскать с ответчика пени, начисленные в результате несвоевременной оплаты задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ. по жилищно-коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт в размере ФИО6, и расходы по оплате госпошлины в размере ФИО6, а всего в сумме ФИО6.
Представитель истца, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в уточненном исковом заявлении, в возражениях на отзыв ответчика по исковому заявлению, письменных пояснениях.
Ответчик, ФИО4 после перерыва в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. До перерыва в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворении исковых требования по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковые требования. Полагает, что исковое заявление не могло быть принято к производству, поскольку председатель правления не имеет право передавать свои полномочия другому лицу.
Трете лицо, ФИО1 после перерыва в судебное заседание не явилась. До перерыва в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддерживая позицию ответчика.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Центр» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания ТСЖ «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений дом принято решение выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления (уплаты) взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета избрано ТСЖ «Центр» (л.д. 14-16, 24-27).
Как следует из обменного ордера ответчик ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).
В соответствии со справкой ТСЖ «Центр», паевой взнос на квартиру № был выплачен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем указанного жилого помещения выступает ФИО4 на праве собственности, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 28 оборот).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, п.п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 60, пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 70, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
По смыслу вышеприведенных положений закона в их истолковании данном в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд учитывает, что ответчик не надлежащим образом исполнял возложенное на него законом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении длительного времени (более двух лет), задолженность по оплате основной суммы задолженности была погашена только после принятия судом искового заявления к своему производству, истцом расчет размера неустойки произведен по основаниям и в размере установленном законом, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчиком доказательств чрезмерности заявленной неустойки и оснований для ее снижения судом не представлено.
В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения с достоверностью, свидетельствующие о внесении денежных средств ответчиком в счет оплаты имеющейся задолженности по начисленной неустойке.
Доказательств того, что коммунальные услуги не были поставлены в спорный период, или поставлены с нарушением требований закона, ответчиком суду не представлено.
Кроме того, представителем истца в суд представлен подробный математический расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги и взносам по капитальному ремонту, в том числе пени за спорный период, данный расчет, судом, проверен и признан правильным.
Таким образом, с учетом произведённого расчета истцом с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ и взносов на капительный ремонт, в размере ФИО6.
Суд за основу выводов принимает расчет пени истца, который произведен в соответствии с требованиями закона, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вопреки доводам ответчика основания ставить под сомнение достоверность имеющихся в деле документов, в том числе доверенности на представителя истца, отсутствуют.
В силу ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
Согласно части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.
Действующее гражданско-процессуальное законодательство не исключает возможность подтверждения представителем своих полномочий помимо подлинника доверенности его копией, но в таком случае она должна быть заверена надлежащим образом. Судом при установлении личности участников процесса проверяются полномочия представителя ответчика как юридического лица, в том числе путем обозревания подлинника доверенности, содержащей полномочия представителя на представление интересов доверителя в суде.
В связи с чем, ссылка ответчика о том, что иск подан неуполномоченным лицом, опровергается материалами дела, так как исковое заявление, поданное ДД.ММ.ГГГГ, подписано ФИО3 действующей в интересах ТСЖ «Центр» на основании доверенности (л.д. 7), выданной председателем правления ТСЖ ФИО2
С учетом требований ст. 98, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений п. 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а именно: «При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО6
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Центр» к ФИО4 о взыскании пени по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Центр» (ИНН №) пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ и взносов на капительный ремонт, в размере ФИО6, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ФИО6
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025.