Дело № 2-2334/2022
УИД № 34RS0006-01-2022-002571-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград 09 августа 2022 года
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Лукьяновой В.В.
с участием:
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ДМИ администрации Волгограда области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с выписками из ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номер, по адресу: адрес, Ельцинская Балка:
нежилое здание с кадастровым номер.
сооружение с кадастровым номер
Площадь земельного участка установлена судебной экспертизой в рамках рассмотреть Ворошиловским районным судом дела номер:
для объекта с кадастровым 3 34:34:050075:70 - 446 кв.м.
для объекта с кадастровым № номер площадь не установлена, поэтому в расчете применяется площадь земельного участка непосредственно под объектом -240 кв.м.
Однако договорных отношений с ответчиками на земельный участок не возникло.
Несмотря на фактическое использование земельного участка, обязанность по оплате земельных платежей Ответчиком не выполнялась должным образом, в связи с чем, со стороны Ответчиков имеет место неосновательное обогащение, обязанность возмещения которого предусмотрена главой 60 ГК РФ.
Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.
Размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением адрес от дата номер-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности адрес, предоставленные в аренду без торгов», приказом комитета экономической политики и развития адрес отдата номерн «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2019 год», приказом комитета экономической политики и развития адрес от дата номерн «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», постановлением администрации Волгограда от дата N 282 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда», отчетами от дата номер, номер об оценке рыночной стоимости земельного участка.
С учетом указанных нормативных правовых актов и произведенного расчета, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (расчет прилагается) за период с дата по дата в сумме 110 882,53 руб.
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (расчет прилагается) за период с дата по дата в сумме 7 876,84 руб.
На день подачи настоящего иска ответчиком в добровольном порядке сумма неосновательного обогащения не оплачена.
Просил взыскать в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда с ФИО1 неосновательное обогащение за период с дата по дата в сумме 110882,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме 7876,84 руб.
Представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что задолженность им погашена в полном объеме.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование, следовательно, подобные правоотношения подлежат квалификации в качестве обязательства из неосновательного обогащения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ).
При разрешении спора судом установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номер, по адресу: адрес, Ельцинская Балка:
нежилое здание с кадастровым номер.
сооружение с кадастровым номер
Площадь земельного участка установлена судебной экспертизой в рамках рассмотреть Ворошиловским районным судом дела номер:
для объекта с кадастровым 3 34:34:050075:70 - 446 кв.м..
для объекта с кадастровым № номер площадь не установлена, поэтому в расчете применяется площадь земельного участка непосредственно под объектом -240 кв.м.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда ссылается на то обстоятельство, что фактически ответчиком земельный участок использовался в отсутствие каких-либо договорных отношений.
Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, без установленных законом или сделкой оснований временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом плата за землю при расчете суммы неосновательного обогащения не должна превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду в данной местности.
Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя их принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.
В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
С учетом фактического использования земельного участка и принципа платности использования земли в Российской Федерации, ответчиками неосновательно сбережены денежные средства, т.е. со стороны ответчиков имеется неосновательное обогащение за счет невнесенной арендной платы за землю, обязанность возмещения которого предусмотрена главой 60 Гражданского кодекса РФ.
Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.
Размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением адрес от дата номер-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности адрес, предоставленные в аренду без торгов», приказом комитета экономической политики и развития адрес отдата номерн «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2019 год», приказом комитета экономической политики и развития адрес от дата номерн «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», постановлением администрации Волгограда от дата N 282 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда», отчетами от дата номер, номер об оценке рыночной стоимости земельного участка.
С учетом указанных нормативных правовых актов и произведенного расчета, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение за период с дата по дата в сумме 110882,53 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
Таким образом в соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения истцом исчислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме 7 876,84 руб.
Суд принимает расчёты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, представленные истцом, поскольку они не содержат арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.
Вместе с тем, как следует из представленных ответчиком чеков от дата, им произведена оплата выставленных ко взысканию сумм в размере 110 882,53 рублей и в размере 7 876,84 рублей.
При таких установленных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья О.В. Матюхина
Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 августа 2022 года.
Судья О.В. Матюхина