Дело № 2-1-10616/2025

УИД 40RS0001-01-2025-013604-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Рожкова А.Г.,

при секретаре Максимовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, просил взыскать задолженность по внесению платы по договору найма в сумме 18 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 76 449 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.4.1. договора жилое помещение передается во временное владение и пользование нанимателю на срок с момента передачи жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора ежемесячная плата за пользование жилым помещением устанавливается в сумме 36 000 руб.

Согласно п.3.3. договора стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, канализация, природный газ, телефон, иные коммунальные услуги и услуги, связанные с эксплуатацией и обслуживанием жилого помещения и многоквартирного дома, в котором жилое помещение расположено, и т.д.) не включается в стоимость платы за пользование жилым помещением, указанную в п. 3.1 настоящего Договора и оплачивается нанимателем дополнительно и самостоятельно на основании показаний приборов учета либо платежных документов организаций, предоставляющих указанные услуги, в порядке и в сроки, установленные требованиями нормативных правовых актов и требованиями организаций, предоставляющих соответствующие услуги.

Согласно п.3.4. договора наниматель обязан самостоятельно принять меры для полной и своевременной салаты соответствующих коммунальных услуг.

Ссылка нанимателя на неполучение от поставщика коммунальных услуг соответствующего счета на оплату не является основанием для освобождения нанимателя от ответственности за нарушение условий настоящего договора о сроках внесения соответствующих платежей.

Обязательства по указанному договору найма ответчик не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 76 449 руб., задолженность по внесению платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 18 000 руб.Установленные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и подтверждены письменными материалами дела. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При этом ответчиком в материалы дела не представлено документов, подтверждающих плату за наем жилого помещения.

В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 76 449,99 руб., из которой: 55 214,28 руб. – задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, 5 909,36 руб. – задолженность за газ, 1 671,30 руб. – задолженность по внесению платы за холодную воду и водоотведение, 4 614,45 руб. – задолженность за ТКО, 9 040,60 руб. – задолженность за электроэнергию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик принятые на себя обязательства по договору найма не выполнил, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения в сумме 18 000 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 76 449,99 руб. являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) задолженность по договору найма в размере 18 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 76 449,9 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Г. Рожков

Копия верна

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2025 года.

Судья Калужского районного суда

Калужской области А.Г. Рожков