Дело № 2-2115/2025

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июля 2023 года по 28 февраля 2025 года включительно в размере 17 833 рубля 98 копеек; 96065 рублей 63 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени 26 июля 2023 года по 10 марта 2025 года; 432 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсуствие представителя.

Из текста искового заявления видно, что ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>. Все они зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве проживающих. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с 01 июля 2023 года по 28 февраля 2025 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 17 833 рубля 98 копеек, пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 июля 2023 года по 10 марта 2025 года составили 96065 рублей 63 копейки. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, которые истец также просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 432 рублей.

Ответчик ФИО1 в настоящем судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что возникновение задолженности обусловлено наличием в их семье материальных затруднений. Единовременно выплатить задолженность их семья не сможет. Размер пени, предъявленный ко взысканию, считает завышенным и несоразмерным сумме основного долга.

Ответчики ФИО3 ФИО2, ФИО4 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существ у иска не представлено.

Представитель третьего лица Администрации Городского округа Серпухов Московской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существ у иска не представлено.

Из копии договора управления многоквартирным домом от 09 января 2007 года с приложением - дом, расположенный по <адрес> является многоквартирным домом, управление которым осуществляет истец (л.д. 18-34).

Согласно копии выписки из домой книги в квартире по <адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих ответчики и несовершеннолетняя В., <дата> рождения; данная квартира является муниципальной (л.д. 8).

Согласно выписок из лицевого счёта по указанной квартире, расчёта цены иска – лицевой счёт открыт на имя ФИО1, размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 июля 2023 года по 28 февраля 2025 года 17 833 рубля 98 копеек, размер пени – 96065 рублей 63 копейки за период времени с 26 июля 2023 года по 10 марта 2025 года (л.д. 9-13, 14-17).

Был вынесен судебный приказ мировым судьей 243 судебного участка Серпуховского судебного района от 14 февраля 2025 года о взыскании вышеуказанной задолженности; 27 февраля 2025 года от ФИО1 поступили письменные возражения на исполнение судебного приказа и он был отменён 28 февраля 2025 года (л.д.35).

Расходы истца по оплате почтовых услуг, связанных с направлением ответчику искового заявления с приложенными документами составили 432 рубля (л.д.37).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 4611 рублей (л.д. 6, 7).

Выслушав объяснение ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени: ответчики являются нанимателями указанного жилого помещениям и зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении в качестве проживающих, не отказались от права своего проживания в нём; ответчики используют свое право на получение предоставленных коммунальных услуг, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению к жителям указанного дома.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугив в соответствии с представленным расчетом – доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушении обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание положение вышеуказанной нормы и установленные фактические обстоятельства, размер суммы задолженности суд полагает возможным уменьшить размеры пени до 17833 рублей 98 копеек, то есть до суммы основного долга.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 4000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины и 432 рубля в качестве возмещения почтовых расходов..

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 17 833 рубля 98 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июля 2023 года по 28 февраля 2025 года включительно; 17833 рубля 98 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени 26 июля 2023 года по 10 марта 2025 года; 432 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 4000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 40 099 рублей 96 копеек.

В удовлетворении иска о взыскания остальной части заявленной суммы пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2025 года.