УИД 77RS0022-02-2025-012603-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2025 года г. Москва
Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ляпиной Л.Г., при секретаре Белябиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9937/2025 по иску ТСЖ «Курганская-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Курганская-3» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав в обоснование иска, что ТСЖ «Курганская-3» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ** (далее – МКД) с 01.05.2014 года, что подтверждается Решением собственников помещений в МКД от 05.04.2014 года. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **, с кадастровым номером **. Ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, обязана оплачивать коммунальные платежи, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными ежегодными решениями общего собрания собственников МКД. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без ответа. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Задолженность ответчика за период с 11.01.2024 года по 11.12.2024 года составляет **. Согласно расчету, пени по задолженности за период с 11.01.2024 года по 12.08.2025 года составляет **.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ТСЖ «Курганская-3» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.01.2024 года по 11.12.2024 года в размере **, пени за период с 11.01.2024 года по 12.08.2025 года в размере **, расходы по оплате государственной пошлины в размере **.
Представитель истца ТСЖ «Курганская-3» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «Курганская-3» по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу судом установлено, что ТСЖ «Курганская-3» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: **.
ТСЖ «Курганская-3» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ** (далее – МКД) с 01.05.2014 года, что подтверждается Решением собственников помещений в МКД от 05.04.2014 года.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **, с кадастровым номером **.
Ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, обязана оплачивать коммунальные платежи, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными ежегодными решениями общего собрания собственников МКД.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без ответа.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Задолженность ответчика за период с 11.01.2024 года по 11.12.2024 года составляет **.
Согласно расчету, пени по задолженности за период с 11.01.2024 года по 12.08.2025 года составляет **.
Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, у суда не имеется.
Контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.
Равным образом, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за спорный период.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ТСЖ «Курганская-3» и полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Курганская-3» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.01.2024 года по 11.12.2024 года в размере **, пени за период с 11.01.2024 года по 12.08.2025 года в размере **.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Курганская-3» пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере **.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ТСЖ «Курганская-3» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (** года рождения, уроженки **, паспорт **) в пользу ТСЖ «Курганская-3» (ИНН **, ОГРН **) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.01.2024 года по 11.12.2024 года в размере **, пени за период с 11.01.2024 года по 12.08.2025 года в размере **, расходы по оплате государственной пошлины в размере **.
В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Курганская-3» к ФИО1 - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Полный текст решения суда изготовлен 16 декабря 2025 года.
Судья Л.Г. Ляпина