№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Усть-Кокса 04 сентября 2025 года
Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Чичинова Н.В.,
при секретарях Чернышовой Л.М., Клепиковой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является правообладателем жилого дома и земельного участка. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают, их личные вещи отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель ответчиков адвокат ФИО7, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании возражал удовлетворению иска.
Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 288, статьей 209, 235, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилое помещение и земельный участок зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационным досье от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства <адрес>. Ответчик ФИО2 имел регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут. Соглашение с собственником жилого помещения и земельного участка о постоянном характере проживания, договор о праве пользования спорным жилым помещением и земельным участком не заключались.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.2 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Избранный истцом способ защиты нарушенного права основан на положениях ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым, судебная защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчику предлагалось представить доказательства, подтверждающие возражения по заявленным требованиям, правомерность регистрации в жилом помещении, в том числе договоры, соглашения, однако, таковых доказательств ответчиком не представлено.
Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, в связи с отсутствием между истцом и ответчиками ФИО4, ФИО3 договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением и земельным участком, у указанных ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данными жилым помещением и земельным участком, не обусловленное волей собственника. Их регистрация в жилом помещении по месту жительства создает истцу препятствие в реализации прав собственника в отношении недвижимого имущества, в связи с чем, исковые требования в части требований к данным ответчикам законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
С учетом того, что ответчик ФИО2 в настоящее время регистрации в спорном жилом помещении не имеет, оснований для признания его утратившим права пользования этим помещение не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 (ИНН <***>) о признании утратившим права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Чичинов
Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2025